← Tilbage til boliger
Skøn, veldisponeret 1-plans villa med super god indretning og en fantastisk grund..., billede 1 af 3
1 / 3

Kong Georgsvej 26

2950 Vedbæk

Fra Home.dk

9.495.000 kr.

Fundet af Homie for 15 dage siden

Værelser
6
Størrelse
163
Grundstørrelse
2334
Boligtype
Villa
Byggeår
1977
Energimærke
C

Boligen har

  • Nyt badeværelse
  • Terrasse
  • Pejs
  • Bryggers

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 7,2–10,1 mio. kr.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Boligen ligger på en eftertragtbar lokation i Vedbæk med unik beliggenhed og grønt område, og har modtaget betydelige nylige istandsættelser (tag 2022, bad 2023, energiruder). Med 163 m² og 6 rum ligger den i øvre del af målgruppen blandt comps, og nyrenoveret stand samt premium beliggenhed retfærdiggør omkring 3% opjustering fra baseline på 9.330.000 kr.

roligtgrønt

Mægler skriver

Entré

Stor entré.

Forstue

Forstue med adgang til lækkert badeværelse samt adgang til hele tre store soveværelser samt bryggers med egen indgang.

Badeværelse

Lækkert badeværelse.

Soveværelser

Hele tre store soveværelser. Master Bedroom med adgang til eget stort badeværelse med kar og brus.

Bryggers

Bryggers med egen indgang.

Køkkenalrum

Det store, flotte køkkenalrum med god spiseplads og stort skydeparti i glas mod sydvest.

Stenterrasse

Herfra er der udgang til den smukke stenterrasse. Denne løber rundt om hele huset og giver mulighed for at flytte sig med solen og efter vindretningen, så man altid kan finde læ og livsnydelse.

Spisestue

Den store spisestue i åben forbindelse med pejsestue. Fra de store vinduespartier er der vid udsigt til haven og naturen.

Pejsestue

Pejsestue i åben forbindelse med den store spisestue.

Have

Haven er en sand park - meget nem at holde, hvilket kan klares med en robotplæneklipper, hvis man ønsker det. Ellers kan der skabes fuld nydelse for den haveinteresserede - det er kun fantasien der sætter grænser. Her er skønne gamle frugttræer, bærbuske og flot stor beplantning. Ydermere er her masser af plads til leg og hygge med ungerne, vennerne og familien. Her er unik udsigt, fuglefløjt, højt til himlen og god afstand til naboer.

Beliggenhed

For enden af den lukkede stillevej Kong Georgsvej i eftertragtede Vedbæk, ligger denne meget flotte og helt indflytningsklare 1-plans villa på en super skøn grund og med naturen hele vejen rundt. Beliggenheden er helt unik - her er udsigt til Kongeegen i Rungsted og de fredede områder omkring Rungsted Hegn samt gåafstand via Immortellevej til lille strandgrund med fin hvid sandstrand, fælles for områdets beboere. Derudover er der stisystemer til det meste - herunder banen mod skoven og naturen samt skolerne i nærområdet - både private og offentlige. Der er desuden gode indkøbsmuligheder, herunder supermarkeder - men også flere specialforretninger og skøn lille gågade. Rungsted og Vedbæk havne ligger begge i cykelafstand fra huset. Derudover byder området på hyggelige restauranter, caféer og områdets bedste bager, Søly, som er blevet et samlingssted for de lokale. Vinterbadeklubber er også at finde i begge havne, hvis ønsket er en kold dukkert og sauna. Fra boligen er der desuden nem adgang til Vedbæk st., hvor Kystbanen kører mod København på kun 15-18 min.

Øvrigt

Ejendommen har kun haft en ejer fra nyt til nu - en ejer, der har værnet om huset som det familiemedlem det har været gennem alle årene. Der er lavet flere store istandsættelser for nyligt; blandt andet med nyt tag i 2022, nyt badeværelse i 2023 samt energiruder mv. Alt fremstår således rigtig flot.

Om kommunen

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Mægler

home Hørsholm - Rungsted

49 21 49 21

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.