Ceylonvej 32

2300 København S

Fra Nybolig

Boligen har

• Terrasse
• Sydvendt
• Pejs
• Kælder
• Bryggers

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen matcher størrelse og byggeri (1930, 131 m², 4 værelser) tæt med sammenligneligt comp fra samme periode. Baseret på comps' gennemsnitlige pris/m² omkring 80-82 kr/m² for velholdte 1930'er-villaer i postnummeret, og under hensyntagen til god stand, sydvendt have og udvidelsespotentiale, ligger fair pris omkring 10,6-10,7 mio. kr., lidt under baseline.

Mægler skriver

På Amager ligger denne velholdte villa med en funktionel planløsning i tre etager og en hyggelig, sydvendt have. Huset rummer god plads til familieliv og byder samtidig på fine udvidelsesmuligheder, og evt. etablering af kviste på førstesalen. Boligens stueplan byder på en entré, der giver adgang til et lyst alrum i åben forbindelse med køkkenet. Køkkenet har direkte udgang til terrassen mod øst, hvor morgensolen kan nydes. Fra alrummet er der også adgang til den store stue, som har plads til både spisebord og sofagruppe, der med fordel kan placeres nær den stemningsskabende brændeovn. Herfra er der udgang til endnu en terrasse mod syd, som forbinder huset med haven. I stueplan findes desuden et bryggers med praktisk adgang til udearealerne, og etagen afrundes af et værelse samt et pænt gæstetoilet. På førstesalen træder I op på reposen, som åbner op til yderligere to værelser, der begge er i fornuftige størrelser, og det ene er tilmed udstyret med faste skabe. Det er ligeledes muligt at etablere et ekstra værelse heroppe, hvis der ønskes mere plads. Endelig har I kælderen, som rummer tre disponible rum, der kan anvendes til opbevaring, hobby eller værksted. Elinstallationerne i huset fremstår veludførte og ordentlige efter tidligere ejers faglige hånd. Haven er et særligt aktiv med terrasser mod både øst og syd samt et hyggeligt drivhus med vindruer og tomater, frugttræer og bærbuske. Her blomstrer det fra tidligt forår til sent efterår, og der er både sol og læ hele dagen. Området omkring Ceylonvej er præget af et godt naboskab og en tryg atmosfære, hvor der deles haveredskaber og hygges til vejfester. Metroen ved Amager Strand ligger i gåafstand, og både Øresundsparken samt dagligvareindkøb findes inden for få minutters cykeltur. Derudover har I både skole og pasningstilbud mindre end 650 meter fra hjemmet.

Lignende boliger

Tobrukvej 31

2770 Kastrup

6.695.000 kr.

Munkely 10B

2870 Dyssegård

8.500.000 kr.

Turkisvej 1B

2730 Herlev

4.950.000 kr.

Efterårsvej 2

2920 Charlottenlund

17.995.000 kr.

Sønderengen 22

2870 Dyssegård

12.250.000 kr.

Karl Gjellerups Alle 20

2860 Søborg

10.500.000 kr.

Sophus Schandorphs Vej 29

2800 Kongens Lyngby

14.995.000 kr.

Snerlevej 2

2800 Kongens Lyngby

11.995.000 kr.