← Tilbage til boliger
Indflytningsklar liebhavervilla på hele 450 m2 med udsigt til Øresund og Pool!, billede 1 af 3
1 / 3

Vedbæk Strandvej 421

2950 Vedbæk

Fra Home.dk

38.000.000 kr.

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
6
Størrelse
299
Grundstørrelse
816
Boligtype
Villa
Byggeår
1895
Energimærke
C

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt
  • Sydvendt
  • Højt til loftet
  • Gulvvarme
  • Parkering

75% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 20,5 mio. kr.

Baseret på 17 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en renoveret villa fra 1895 på 299 m² med pool, Øresund-udsigt og beliggenhed tæt på Vedbæk Strand, hvilket er premium-attributter. Baseline på 23,2 mio. virker høj set mod comps, som primært priser sig 10-20 mio. for sammenlignelige størrelse og karakter. De dyreste comps (27,5 mio. og 26,9 mio.) er nyere (2021, 2002) eller større (281-320 m²). Målboligen er ældre og skal justeres mod de lys, luksuriøse og renoverede comps på 19-20 mio. (248 m², 1983, B-label; 223 m², 1998, 87k kr/m²), hvilket peger på ~20,5 mio. efter hensyntagen til bedre stand og udsigt.

luksuriøs

Mægler skriver

Gårdsplads

Den elektriske port glider elegant til side og åbner til den brede gårdsplads med god plads til op til 6 biler.

Have

Herfra åbner det sig op mod den flot anlagte have og selve ejendommen, der troner smukt på den kuperede grund.

Terrasse

En smuk massiv granittrappe fører op til hovedindgangen - hvor der foran denne er anlagt en skøn terrasse samt få trin ned til den store, lækre og luksuriøse oase af en gårdhave.

Gårdhave

Et sandt atrium gårdhavemiljø - hvor her hersker en nærmest sydlandsk stemning rundt om den skønne opvarmet pool, der endda har skydetag i glas således varmen holdes i poolen og morgendukkerten kan nydes i 30 grader varmt vand - uanset årstid og vejr. Her er anlagt en lækker hårdttræsterrasse med propper og anlagt flot grøn beplantning med fuld størrelse træer, der giver perfekte rammer for at været helt ugeneret og nyde privatlivet.

Anneks

Desuden er der adgang til det store anneks, der er lige så lækkert som Hovedhuset og giver perfekte rammer for teenagerne, hjemmekontor / erhverv eller måske den ældre generation, der med fordel kan nyde nærheden til resten af familien i helt egne private rammer, da her også er egen lille gårdhave hertil.

Hall

Hele ejendommen har de smukkeste sildebensparket gulve og gulvvarme og indeholder: hall.

Badeværelse

Lækkert gæstebadeværelse.

Køkkenalrum

Husets hjerte - det kæmpe store køkkenalrum, spisestue og stue i ét stort rum. Her er som i resten af ejendommen højt til loftet og et helt utroligt lysindfald samt smukt kig til Øresund. Køkkenet er selvfølgelig lavet af en dygtig snedker og er med alt i de bedste hvidevarer.

Underetage

Fra alrummet er der trappe ned til underetagen og op til de to næste plan i ejendommen - underetagen har desuden egen indgang udefra og indeholder stort lækkert køkkenalrum med spiseplads, bred fordelingsgang, stort soveværelse med skabe samt hyggerum hvor nuværende ejere har bordtennis, men hvor her også kunne være hjemmebiograf eller træningsrum mv. Desuden er her også teknik rum samt opbevaring.

Øvrigt

Vil du give dig selv og din familie noget af det absolut bedste Nordsjælland har at byde på - Liebhaveri af fineste skuffe og med opvarmet pool, udsigt til Øresund, 2 Mins gang til Vedbæk Strand og havn samt mulighed for at nyde solen fra morgen til aften - alt sammen pakket ind i materialer fra øverste hylde og i en planløsning der vil passe de fleste og give jer albuerum til livsnydelse i alle aldre. Ejendommen er skabt til at give jer en fantastisk tilværelse - alt er nemt at vedligeholde og dét at nyde livet er en selvfølge, hver morgen du vågner til udsigten til Øresund og de smukke solopgange der er i vente.

Om kommunen

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Mægler

home Hørsholm - Rungsted

49 21 49 21

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.