← Tilbage til boliger
Gennemrenoveret etplansrækkehus med gulvvarme, loft-til-kip og privat haveidyl, på lukket stikvej få skridt fra Trørød Torv og skoven., billede 1 af 3
1 / 3

Klinteager 10

2950 Vedbæk

Fra Home.dk

6.495.000 kr.

Vurderet til markedspris

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
4
Størrelse
90
Grundstørrelse
400
Boligtype
Villa
Byggeår
1958
Energimærke
D

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have
  • Sydvendt
  • Gulvvarme

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 5,9 mio. kr.

til markedspris

Baseret på 4 sammenlignelige boliger i området

Baselines udgangspunkt på 5,68 mio. er baseret på 63.125 kr/m² (comps-median), som er væsentligt lavere end comps' gennemsnitlige 59.497 kr/m². Målboligen er gennemrenoveret fra bund med nye installationer, gulvvarme, moderne køkken og badeværelse samt loft-til-kip, hvilket stiller den over 1958-baseline. Med 90 m² og 4 rum ligger den tæt på comp'enes størrelseskarakteristika; justeringen til 5,95 mio. (66.111 kr/m²) afspejler gennemrenovering og moderne standard uden at overvurdere relativt til større, nyere comps.

hyggeligmodernelys

Mægler skriver

Stue

Man træder direkte ind i et stort, lyst leverum, hvor stuen med loft til kip og vinduer i begge ender trækker dagen ind fra morgen til aften.

Køkken

Her flyder stue og køkken sammen i et roligt, moderne rum med matte hvide fronter, god bordplads og masser af opbevaring. Fra køkkenet er der udgang til baghaven, hvor morgensolen rammer stille og fint.

Badeværelse

Badeværelset er stort og indbydende med brus, havblå klinker, armaturer i børstet messing og plads til vaskesøjle. Selv de små detaljer er tænkt med, som stikkontakten i skuffen, hvor tandbørste og barbermaskine kan lade op uden at stå fremme.

Soveværelser

Boligen rummer desuden to gode soveværelser med skabe og kig til haven.

Forhave

Foran huset folder forhaven sig ud som et privat, solrigt opholdsrum bag hækken; perfekt til aftensmad under åben himmel, leg på plænen eller rolige timer i solen.

Baghave

Grunden er på 400 m² og giver en fin balance mellem udeliv og nem hverdag.

Øvrigt

Et rækkehus i ét plan fra 1958, men i dag er årstallet mest en charmerende påmindelse om husets oprindelse. Planløsningen er ændret markant, så man træder direkte ind i et stort, lyst leverum. Under fødderne ligger nye gulve med gulvvarme i alle rum, og når aftenen falder på, kan de dæmpbare spots skabe den bløde, varme stemning, der gør et hus til et hjem. Renoveringen er gennemført fra bunden. Gamle rør, ledninger og installationer er fjernet og erstattet med nyt, ligesom huset er opbygget med ny isolering, radonmembran og nye strøer. Loftet er gennemgået, isoleringen planet ud, og der er etableret ny loftstrappe samt aflægningsplads. Alt sammen udført af autoriserede håndværkere. Også fremtiden er tænkt ind. Der er fibernet, renoveret fyr, forberedelse til vandblødgøringsanlæg og mulighed for at føre strøm videre til carporten, hvor der kan etableres stikkontakt eller 11 kW-lader til elbil. Beliggenheden er sjældent rolig. Klinteaget ligger på et lille lukket vænge uden gennemkørende trafik, men med Trørød Torv lige rundt om hjørnet, hvor Brugsen, Netto og Siesta Bageren gør hverdagen nem. Skoven nås til fods, mens stranden, havnen, Vedbæk Station og Vedbæks hyggelige byliv ligger en kort cykeltur væk.

Om kommunen

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Mægler

home Holte

45 41 01 44

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.