← Tilbage til boliger
Nyistandsat bolig og erhverv i fredet ejendom ved Søerne, billede 1 af 3
1 / 3

Åboulevard 18B

2200 København N

Fra Home.dk

6.499.000 kr.

Vurderet 36% under markedet

Fundet af Homie for 16 dage siden

Værelser
3
Størrelse
133
Boligtype
Lejlighed
Byggeår
1896

Boligen har

  • Kælder

47% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 9,4–11,0 mio. kr.

36% under markedet

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Baseline på 11,4 mio. justeres ned til 10,2 mio. Boligen er nyistandsat med klassiske detaljer og ligger idealt ved Søerne, hvilket matcher comps; dog udgør erhvervsarealet i kælderen ikke markedsværdi for en bolig, og 3-værelsers-segmentet i postnummeret handles typisk mellem 7,8-10,0 mio. kr/m², hvilket på 133 m² peger mod 10,2 mio.

klassiskcentralt

Mægler skriver

Stue

Lejligheden ligger i stueplan og indeholder et lyst og indbydende boligplan bestående af en stue, et alrum op mod det nydelige køkken og et værelse. Elegante lister løber langs lofterne, en smuk loftroset pryder foroven i stuen, og klassiske fyldningsdøre binder indretningen sammen.

Køkken

Et nydelig køkken.

Værelse

Lejligheden indeholder et værelse.

Badeværelse

Et stort badeværelse med vaske- og tørrefaciliteter.

Kælder

Du får glæde af en flot kælder med erhvervsareal, og det hele fremstår i boligstandard. Etagen fordeler nogle disponible rum, en masse skabsplads. Den er kort fortalt fuld af muligheder og giver dig ekstra kvadratmeter til indretningen.

Beliggenhed

Med en ualmindeligt eftertragtet adresse tæt på alt det bedste i København, lige ved Søerne, udbydes nu denne sjældne perle i en elegant, fredet ejendom. Ejendommen trækker tråde helt tilbage til slutningen af det 19. århundrede og emmer af sjæl og charme med en rigdom af smukke detaljer. Det er således intet under, at den er fredet og skriver sig ind i rækken af bevaringsværdige bygninger, som præger det københavnske gadebillede. Det, at der kun er 200 meter op til Søerne i hjertet af København, vidner om en beliggenhed, der er så central, som den kan blive. Du skal derfor blot krydse vandet for at ankomme til Indre Bys endeløse tilbud. Hvad enten humøret er til en eftermiddag i Torvehallerne, en rolig stund i Botanisk Have, en tur ned ad Strøget og måske en bid mad eller baristakaffe efter en dag i kulturens tegn, så finder du det inden for rækkevidde. Derudover bosætter du dig på samme side som både Frederiksberg og Nørrebro, og i gåafstand venter bl.a. livlige Nørrebrogade, fredelige Assistens Kirkegård og metroen ved Forum St.

Øvrigt

Her er kvadratmeterne istandsat med respekt for den originale charme, og mens boligen fremstår fuldstændig indflytningsklar, rummer den flotte kælder et erhvervsareal med et væld af muligheder. Alt i alt et oplagt forældrekøb såvel som en perfekt base i byen for det unge par eller den lille familie.

Om kommunen

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Mægler

home Nørrebro

35 84 00 55

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.