Rågevej 21
2900 Hellerup
Fra Nybolig
16.995.000 kr.
Fundet af Homie for 13 dage siden
- Værelser
- 5
- Størrelse
- 215 m²
- Grundstørrelse
- 923 m²
- Boligtype
- Villa
- Byggeår
- 1932
- Energimærke
- D
Boligen har
- Terrasse
- Egen have
- Sydvendt
- Garage
- Kælder
8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 14,4–20,6 mio. kr.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Boligen ligger 215 m² på en rolig villavej med klassiske detaljer og god stand; baseline på 18,4 mio. er for høj givet at comps på 200–215 m² handler omkring 82–88 kr/m², mens baseline svarer til 85,6 kr/m². Justeringen til 17,8 mio. (ca. 82,8 kr/m²) afspejler solidt velholdt klassisk hus uden særlig modernisering eller energistandard, sammenlignet med nyrenoverede og luksuriøse comps i øverste segement.
Mægler skriver
Boligen ligger på en rolig villavej, trukket tilbage på grunden, hvilket giver en naturlig afstand til vejen og en have, der kan nydes i fred og ro. Den sydvendte stenterrasse med udgang fra spisestuen er et oplagt samlingspunkt, hvor solen er til stede det meste af dagen. Huset er på over 300 etagemeter og fremstår klassisk og velholdt med en god planløsning. Flere af de oprindelige detaljer er bevaret herunder fyldningsdøre og sildebensgulve, som vidner om husets oprindelse og giver det en karakter, der er svær at genskabe i nybyggeri. Stueplan byder på en rummelig hall med åbent trappeforløb til førstesalen som skabet en enestående rumfølelse, samt et gæstetoilet, praktisk placeret direkte fra hallén. Herfra er der adgang til en stor stue i åben forbindelse med spisestuen. Her er der plads til dejlige samtaler om bordet, mens lyset strømmer ind af dobbeltdøren som leder ud til terrassen. Køkkenet er rummeligt og velholdt i gode materialer og suppleres af et praktisk viktualierum. På førstesalen findes tre gode værelser, hver med sin egen stemning og udsmykning og skunkskabe. Etagen har desuden et rummeligt badeværelse. Kælderen har en fornuftig loftshøjde og er løbende opgraderet med nyere elinstallationer, fjernvarme og malede overflader. Den fremstår anvendelig med flere disponible rum. På grunden findes to garager samt et redskabsskur.
Om kommunen
Gentofte Kommune
- Kommuneskat
- 23,7%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 75.100
Lignende boliger
Aurehøjvej 22C
2900 Hellerup
16.495.000 kr.
Aurehøjvej 22A
2900 Hellerup
15.995.000 kr.
Ingeborgvej 49
2900 Hellerup
16.495.000 kr.
Hans Jensens Vej 15, st. th.
2900 Hellerup
12.995.000 kr.
Strandagervej 9
2900 Hellerup
19.995.000 kr.
Gammel Vartov Vej 21
2900 Hellerup
18.495.000 kr.
Sundvænget 1
2900 Hellerup
35.000.000 kr.
Ellemosevej 122
2900 Hellerup
13.495.000 kr.
Denne bolig er hentet fra Nybolig og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Nybolig. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.