← Tilbage til boliger
LAVENERGI TRELLEBORGHUS MED IDYLLISK ATMOSFÆRE FRA 2000, billede 1 af 3
1 / 3

Skovstjernevej 2

2400 København NV

Fra Home.dk

10.495.000 kr.

Vurderet 20% under markedet

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
7
Størrelse
206
Grundstørrelse
577
Boligtype
Villa
Byggeår
2000
Energimærke
C

Boligen har

  • Altan
  • Terrasse
  • Egen have
  • Sydvendt
  • Bryggers

35% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 12,1–14,6 mio. kr.

20% under markedet

Baseret på 23 sammenlignelige boliger i området

Boligen er et velholdt Trelleborghus fra 2000 med 206 m² og 7 værelser, hvilket placerer den i den større ende af comp-porteføljen. Med energimærke C, sydvendt terrasse, to badeværelser og renovering fra 2018 ligger den over gennemsnittet for ældre villaer, men under de dyreste comps med B-mærke eller ekstra renovering. Baseline-justeringen nedad på ca. 5 % afspejler at comps med større historisk værdi og mere ekstensiv modernisering (især de omkring 75-83 kr/m²) træk både opad, mens flere solide klassiske villaer ligger omkring 61-70 kr/m²; målprisen på ca. 63-64 kr/m² er afbalanceret for en kvalitet over gennemsnittet uden at være blandt de fineste.

klassiskroligtgrønt

Mægler skriver

Dagligstue

Det absolutte hjerterum er dagligstuen og køkkenalrummet med god plads til fællesskab, der smelter sammen, med franske glasdøre, som fuldender vuet gennem boligen. En romantisk stemning hersker i disse to rum, der leder tankerne hen på et skovhus langt ude på landet. Begge rum åbner gennem dobbeltdøre ud til haven og den træbelagte terrasse mod syd.

Køkken

Det store køkken afspejler den landlige stil, toppet med alle hårde hvidevarer.

Værelse/kontor

I stueplan får i også et godt værelse/kontor, et bryggers, med sin egen udgang til haven og fantastisk rummelighed til fx kummefryser, skabe m.v.

Badeværelser

Et renoveret badeværelse fra 2018. Førstesalen rummer endnu et badeværelse.

Værelser

Villaen har mange værelser. Førstesalen rummer fire gode værelser med mulighed for et femte værelse på reposen, hvilket giver fleksible muligheder, hvad enten der er behov for ekstra sovepladser eller et ekstra opholdsrum. Fra to af værelserne kan I endda bevæge jer ud på den vestvende altan.

Terrasse

Her får I en rolig base med god plads både inde og ude samt en sydvendt terrasse. Begge rum åbner gennem dobbeltdøre ud til haven og den træbelagte terrasse mod syd. Hjørnegrunden er anlagt med et drivhus, et fint "lysthus" i komplet tråd med selve bolingen, en sydvendt terrasse og en vestvendt altan, hvor de to sidste sørger for sol hele dagen.

Altan

Fra to af værelserne kan I endda bevæge jer ud på den vestvende altan. Hjørnegrunden er anlagt med et drivhus, et fint "lysthus" i komplet tråd med selve bolingen, en sydvendt terrasse og en vestvendt altan, hvor de to sidste sørger for sol hele dagen.

Øvrigt

Velkommen til en skøn villa på 206 m2 i skønne omgivelser! Meget tæt på Utterslev Mose finder I nemlig en villa med mange værelser og to badeværelser, så familielivet helt naturligt vil falde på plads. Huset er indrettet over to plan og fremstår klassisk med flotte vinduespartier og en god planløsning. Huset blev opført i 2000 og er et smukt Trelleborghus, der er bygget i træ med lysmalede facader og hvide rammer om både vinduer og døre. Villaen bærer præg af en klassisk stil både ind- og udvendigt, og den er bygget i kvalitetsmaterialer med sprossede vinduespartier, fjernvarme og Genvex, så I får en god varmefordeling og en lav varmeudgift. Desuden er der indkørsel til bilen.

Beliggenhed

Beliggenheden er rolig, på en lille villavej i Nordvest, hvorfra man har 5 min. gang til handlemuligheder og specialforretninger på bl.a. Frederiksborgvej. Man kan på 7 min. gå til Emdrup St., hvor der går tog lige til Indre By. Holbergsskolen som er den primære skole og idrætsfaciliteter er i kort afstand fra boligen og fitness og Bellahøj svømmestadion inden for ca. 1000 meter. Måske dejligst af alt er Utterslev Mose, der strækker sig 400 meter fra hjemmet, med legepladser og naturskønne ruter om vandet.

Om kommunen

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Mægler

home Nordvest - Emdrup

38 88 88 89

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.