Abildgaardsvej 171
2830 Virum
Fra Home.dk
11.495.000 kr.
Vurderet 25% over markedetFundet af Homie for 13 dage siden
- Værelser
- 5
- Størrelse
- 132 m²
- Grundstørrelse
- 695 m²
- Boligtype
- Villa
- Byggeår
- 1963
- Energimærke
- D
Boligen har
- Terrasse
- Egen have
- Garage
- Kælder
20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 8,1–9,6 mio. kr.
25% over markedetBaseret på 24 sammenlignelige boliger i området
Villaen har unik beliggenhed med direkte adgang til grønt område og Furesø-udsigt, hvilket tilføjer væsentlig værdi; dog trænger 1963-boligen til gennemgribende modernisering, hvilket modsvarer nogle af prisbonusset. Baseline på 9,96M reduceres ca. 8 % for renoveringsbehov, men unikke naturforhold og større plot bevares.
Mægler skriver
Entré
En klassisk planløsning i stueplan med en entré og gang, der fordeler til husets opholdsrum.
Køkken
Køkkenet ligger praktisk placeret ved siden af alrummet og stuen.
Stue
Stuen har loft til kip og store vinduespartier lader naturen træde helt ind i rummet.
Værelser
Etagen rummer desuden fire værelser.
Badeværelse
Etagen rummer et badeværelse.
Toilet
Etagen rummer et separat toilet.
Kælder
Som en ekstra bonus får I en tør og højloftet kælder med vaskerum og fire disponible rum, der er ideelle til hobby, værksted eller opbevaring.
Have
Udenfor venter en have, der skaber de perfekte rammer for udelivet. I får en vestvendt have med en betagende udsigt, hvor aftensolen kan nydes fra terrassen, mens naturen breder sig lige uden for vinduerne. Til ejendommen hører en muret garage og yderligere et terrasseareal, hvilket giver jer mulighed for at nyde haven i flere niveauer.
Beliggenhed
Ejendommen ligger for enden af en stille, blind vej, hvor I bor helt uforstyrret og i første parket til de fredede markarealer, der strækker sig hele vejen ned til Furesøen. Området omkring ejendommen er både attraktivt og naturskønt med Åmosen, skoven og Frederiksdal Slot mod syd. Fra matriklen har I direkte adgang til den grønne sti, som fører trygt til Hummeltofteskolen, og inden for kort afstand finder I både Virum Gymnasium, Virum Station og gode indkøbsmuligheder. Det er en beliggenhed, der på unik vis kombinerer det bynære liv med den vilde natur.
Øvrigt
Ejendommen/grunden har været i samme families eje i 70 år og trænger nu til nyt liv en gennemgribende opdatering, men den rummer et væld af muligheder – uanset om I ønsker at renovere eller drømmer om at bygge nyt på en af byens absolut bedste adresser.
Om kommunen
Lyngby-Taarbæk Kommune
- Kommuneskat
- 24,38%
- Grundskyld
- 6,7 promille
- Indbyggere
- ca. 58.600
Mægler
home Virum
88 27 18 88
Lignende boliger
Virum Vandvej 18B
2830 Virum
12.800.000 kr.
Furesøvej 73
2830 Virum
12.800.000 kr.
Violvej 13
2600 Glostrup
5.895.000 kr.
Kronebakken 57
2830 Virum
7.295.000 kr.
Moseskrænten 26
2860 Søborg
11.995.000 kr.
Brydegårdsvej 37
2760 Måløv
8.495.000 kr.
Ejbydalsvej 37
2600 Glostrup
5.875.000 kr.
J E Pitznersvej 31A
2730 Herlev
4.495.000 kr.
Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.