← Tilbage til boliger
Spændende villa med unik beliggenhed i Virum, billede 1 af 3
1 / 3

Abildgaardsvej 171

2830 Virum

Fra Home.dk

11.495.000 kr.

Vurderet 25% over markedet

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
5
Størrelse
132
Grundstørrelse
695
Boligtype
Villa
Byggeår
1963
Energimærke
D

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Garage
  • Kælder

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 8,1–9,6 mio. kr.

25% over markedet

Baseret på 24 sammenlignelige boliger i området

Villaen har unik beliggenhed med direkte adgang til grønt område og Furesø-udsigt, hvilket tilføjer væsentlig værdi; dog trænger 1963-boligen til gennemgribende modernisering, hvilket modsvarer nogle af prisbonusset. Baseline på 9,96M reduceres ca. 8 % for renoveringsbehov, men unikke naturforhold og større plot bevares.

roligtgrønt

Mægler skriver

Entré

En klassisk planløsning i stueplan med en entré og gang, der fordeler til husets opholdsrum.

Køkken

Køkkenet ligger praktisk placeret ved siden af alrummet og stuen.

Stue

Stuen har loft til kip og store vinduespartier lader naturen træde helt ind i rummet.

Værelser

Etagen rummer desuden fire værelser.

Badeværelse

Etagen rummer et badeværelse.

Toilet

Etagen rummer et separat toilet.

Kælder

Som en ekstra bonus får I en tør og højloftet kælder med vaskerum og fire disponible rum, der er ideelle til hobby, værksted eller opbevaring.

Have

Udenfor venter en have, der skaber de perfekte rammer for udelivet. I får en vestvendt have med en betagende udsigt, hvor aftensolen kan nydes fra terrassen, mens naturen breder sig lige uden for vinduerne. Til ejendommen hører en muret garage og yderligere et terrasseareal, hvilket giver jer mulighed for at nyde haven i flere niveauer.

Beliggenhed

Ejendommen ligger for enden af en stille, blind vej, hvor I bor helt uforstyrret og i første parket til de fredede markarealer, der strækker sig hele vejen ned til Furesøen. Området omkring ejendommen er både attraktivt og naturskønt med Åmosen, skoven og Frederiksdal Slot mod syd. Fra matriklen har I direkte adgang til den grønne sti, som fører trygt til Hummeltofteskolen, og inden for kort afstand finder I både Virum Gymnasium, Virum Station og gode indkøbsmuligheder. Det er en beliggenhed, der på unik vis kombinerer det bynære liv med den vilde natur.

Øvrigt

Ejendommen/grunden har været i samme families eje i 70 år og trænger nu til nyt liv en gennemgribende opdatering, men den rummer et væld af muligheder – uanset om I ønsker at renovere eller drømmer om at bygge nyt på en af byens absolut bedste adresser.

Om kommunen

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Mægler

home Virum

88 27 18 88

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.