C.F. Møllers Allé 98, 7. th.

2300 København S

Fra Nybolig

Boligen har

• Altan
• Sydvendt

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen på 96 m² med 3 værelser fra 2018 ligger mellem comps' 87-102 m² 3-rumslejligheder. Høj etage (7.) med sydvendt altan og god udsigt samt nyere byggeår retfærdiggør prisbump over baseline; målpris omkring 59.900 kr/m² afspejler dette, mens der kompenseres ned for mindre størrelse end de største sammenligninger.

Prishistorik hos Homie

• Til 29. jul. 20265.995.000 kr.
• Nuværende pris5.795.000 kr.

Homies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Mægler skriver

Velkommen til C.F. Møllers Allé, hvor denne indbydende ejerlejlighed på 96 m² står klar til nye ejere. Boligen er opført i 2018 og fremstår lys, moderne og fuldstændig indflytningsklar - ideel for dem, der søger en stilren bolig med høj kvalitet og gennemtænkte løsninger. Beliggenheden er særdeles attraktiv i et område præget af moderne arkitektur, gode byrum og nem adgang til hverdagens nødvendigheder. Lejligheden ligger på 7. sal, hvorfra der er et flot lysindfald og en skøn udsigt over området. Boligen er indrettet med en åben og funktionel planløsning, hvor køkken-alrummet flyder naturligt sammen med stuen og skaber et rummeligt og indbydende opholdsrum. Store vinduespartier inviterer dagslyset helt ind i boligens hjerte og giver hjemmet en let og luftig atmosfære. Køkkenets hvide fronter kombineret med de lyse gulve understreger det moderne udtryk og skaber en elegant helhed. Boligen rummer desuden to gode værelser, der let kan indrettes efter behov - uanset om ønsket er et ekstra soveværelse, hjemmekontor eller plads til en familie. Badeværelset er udført i en stilren og tidssvarende indretning med materialer, der både er praktiske og nemme at vedligeholde. Et af boligens helt store aktiver er den sydvendte altan, der fungerer som en naturlig forlængelse af stuen. Her kan solen nydes fra morgen til aften, og der er god plads til både loungemøbler og grønne planter. Altanen er det perfekte sted til morgenkaffen, afslapning i eftermiddagssolen eller hyggelige sommeraftener med udsigt over det livlige gårdmiljø. Ejendommen fremstår velholdt med indbydende fællesarealer, der bidrager til den rolige og trygge stemning i området. Her får man en bolig, hvor kvadratmeterne er optimalt udnyttet, og hvor udelivet naturligt bliver en del af boligoplevelsen. Hverdagen bliver nem og bekvem med kort afstand til det hele. Indkøb i gå afstand fra boligen, og for børnefamilier ligger både M-Husets Vuggestue og Ørestad Skole i nærområdet. Transportmulighederne er fremragende med Bella Center Station tæt på, hvor metro og bus gør det hurtigt at komme rundt i resten af København. Samtidig byder området på gode muligheder for motion og naturoplevelser med stisystemer og Fasanskoven inden for kort afstand.

Lignende boliger

Amagerbrogade 217A, 3. tv.

2300 København S

6.495.000 kr.

Ørestads Boulevard 56, 3. th.

2300 København S

5.795.000 kr.

Robert Jacobsens Vej 38B, 2. th.

2300 København S

6.145.000 kr.

Richard Mortensens Vej 31, 1. tv.

2300 København S

4.545.000 kr.

Rued Langgaards Vej 19, 6. th.

2300 København S

6.995.000 kr.

Dr. Priemes Vej 16, 2. th.

1854 Frederiksberg C

9.995.000 kr.

Borgergade 26, 1. 6.

1300 København K

4.395.000 kr.

Kongeæblevej 7, 2. tv.

2500 Valby

8.495.000 kr.