Vesterbrogade 192, 1. 1.

1800 Frederiksberg C

Fra Estate

Boligen har

• Tagterrasse
• Gulvvarme

Homies prisvurdering

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Boligen er 83 m² med 3 rum på Vesterbrogade fra 1960. Baseline på 7,2 mio. vurderes for lavt baseret på comps, hvor 3-rums lejligheder på 83-88 m² fra nyere år prises til 95-104 kr/m². Beskrivelsen fremstiller boligen som moderne og velindrettet med åbent køkken-alrum og stilfuldt badeværelse, hvilket indikerer renovation på niveau med nyere comps. Dette retfærdiggør en justering op til omkring 98 kr/m², svarende til 8,1 mio. kr.

Mægler skriver

Lejligheden Velkommen til en moderne og yderst velindrettet lejlighed, hvor hver en kvadratmeter er udnyttet optimalt. Her får du en bolig, der kombinerer funktionalitet med en indbydende og stilren atmosfære – ideel til både forældrekøb eller den unge familie, der ønsker en central base i byen. Lejligheden byder på to gode og regulære soveværelser med fine lysindfald og gode indretningsmuligheder. Derudover findes et ekstra rum, som i dag fungerer som walk-in closet, men som også kan anvendes som kontor eller mindre værelse alt efter behov. Hjertet i boligen er det åbne køkken-alrum og stue, hvor køkkenet fremstår lyst og moderne med gode arbejdsflader og plads til spiseafdeling. Stuen er indbydende med et dejligt lysindfald fra de store vinduespartier og giver plads til både sofaområde og spisebord – perfekt til både hverdag og gæster. Badeværelset er stilfuldt og veludført med separat bruseniche og gulvvarme, hvilket giver en komfortabel og eksklusiv fornemmelse i hverdagen. Samlet set er der tale om en bolig, hvor planløsningen er gennemtænkt ned til mindste detalje, og hvor man får maksimal værdi ud af hver eneste kvadratmeter. Ejendommen Ejendommen drives professionelt og fremstår velholdt med fokus på langsigtet kvalitet. Der er for nylig vedtaget en plan om investering i nye stigstrenge samt øvrige forbedringer, som er med til at fremtidssikre ejendommen mange år frem. Investeringen finansieres via fælleslån i ejerforeningen, hvilket giver en struktureret og gennemtænkt løsning til gavn for både nuværende og kommende ejere. Der er adgang til hyggelige fællesarealer, herunder et attraktivt gårdmiljø samt fælles tagterrasse, hvor man kan nyde udelivet midt i byen. Området Beliggenheden er helt i top – centralt placeret i smørhullet mellem Frederiksberg og Vesterbro. Her får du det bedste fra begge verdener. På få minutter kan du gå til Frederiksberg Have, mens Vesterbros pulserende liv med caféer, restauranter og specialbutikker ligger lige om hjørnet. Der er kort afstand til metro, busser og øvrig offentlig transport, hvilket gør hverdagen nem og fleksibel. Området byder desuden på et bredt udvalg af skoler, daginstitutioner og indkøbsmuligheder, hvilket gør boligen oplagt til både familier og studerende. Kort sagt: en sand metropolplacering med alt, hvad hjertet begærer – lige uden for døren.

Lignende boliger

Grundtvigsvej 3C, 2. tv.

1864 Frederiksberg C

5.195.000 kr.

Asgårdsvej 19, 1.

1811 Frederiksberg C

13.995.000 kr.

Østbanegade 37, 1. 1.

2100 København Ø

4.795.000 kr.

Lysefjordsgade 1, 3. th.

2300 København S

4.095.000 kr.

Ved Andebakken 9, st. th.

2000 Frederiksberg

4.495.000 kr.

Frederikssundsvej 189B, 2. th.

2700 Brønshøj

3.195.000 kr.

Lollandsvej 38, st. tv.

2000 Frederiksberg

6.195.000 kr.

Østerbrogade 214, 1. th.

2100 København Ø

5.995.000 kr.