Høyensgade 32
2100 København Ø
Fra Estate
15.995.000 kr.
Fundet af Homie for 13 dage siden
- Værelser
- 5
- Størrelse
- 135 m²
- Grundstørrelse
- 74 m²
- Boligtype
- Villa
- Byggeår
- 1885
- Energimærke
- D
Boligen har
- Altan
- Vandudsigt
- Kælder
Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 11,2–16,8 mio. kr.
Baseret på 6 sammenlignelige boliger i området
Målhuset er en klassisk Kartoffelrækkehus (1885) på solside med attraktiv beliggenhed og søudsigt. Med 135 m² og 5 værelser ligger det tæt på comps-middelværdien mht. størrelse. Baseline på 17,7M virker høj givet comps-spredningen (90k-167k kr/m²); den vægtede median blandt de 6 comps ligger omkring 112k kr/m². Huset har god stand med renoveret kælder, attraktiv altan og lyst køkkenareal, men uden energimærke og med dualitet af to lejemål (der skal sammenlægges) – ikke enestående som nyrenoveret comp. En justering ned til ~124k kr/m² (16,8M) afspejler solid kvalitet uden præmie, tæt på den øvre del af comps-klusteret under de dyreste nyligt renoverede eksempler.
Mægler skriver
På en af Kartoffelrækkerne bredeste og mest eftertragtede gader finder man dette charmerende rækkehus, ideelt placeret på solsiden og i den gode ende af vejen – her med kig til søerne. Høyensgade er kendt for sit gode lysindfald, og netop de lige numre nyder særligt godt af den ekstra bredde i gaden. Ejendommen er i dag opdelt i to boligenheder – én i stueplan samt én på 1. og 2. sal. Huset sælges uden lejere og giver en oplagt mulighed for sammenlægning til ét samlet og helstøbt Kartoffelrækkehus. Stueplan Entré med adgang til mindre bolig bestående af stue mod gaden samt værelse med udgang til hyggelig og ugenert gårdhave. Der til findes lille veludnyttet flisebadeværelse. 1. sal Lyst og indbydende køkken-alrum med åbning mod stuen, hvilket giver et særdeles godt lysindfald. Fra etagen er der kig mod Søerne samt udgang til en stor og særdeles attraktiv altan. 2. sal To rummelige værelser samt flisebadeværelse. Underetage / kælder Udgravet kælder med god loftshøjde, fremstår pæn og velholdt. Her findes værkstedsrum med indbyggede skabe og varmeinstallationer, separat disponibelt rum til opbevaring samt vaskefaciliteter og karbad. Flisegulv etableret i forbindelse med udgravning. En sjældent udbudt ejendom i Kartoffelrækkerne med attraktiv beliggenhed, godt lys og fleksibel indretning.
Om kommunen
København Kommune
- Kommuneskat
- 23,39%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 671.700
Lignende boliger
Gadevangen 18B
2800 Kongens Lyngby
8.695.000 kr.
Hægersgade 1
6100 Haderslev
1.650.000 kr.
Nordlundsvej 50
2650 Hvidovre
6.695.000 kr.
Gl.Holte Gade 35
2840 Holte
9.000.000 kr.
Hjortekærsvej 119A
2800 Kongens Lyngby
13.450.000 kr.
Fredericiagade 84, st. tv.
1310 København K
25.500.000 kr.
Holsteinsgade 9, st. tv.
2100 København Ø
18.495.000 kr.
Oberst Kochs Alle 35
2770 Kastrup
4.195.000 kr.
Denne bolig er hentet fra Estate og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Estate. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.