
Smørum Bygade 43
2765 Smørum
Fra EDC
8.395.000 kr.
Vurderet 13% over markedetFundet af Homie for 13 dage siden
Åbent hus
- Mandag 3. aug., kl. 08.00–15.00
- Værelser
- 4
- Størrelse
- 167 m²
- Grundstørrelse
- 931 m²
- Boligtype
- Villa
- Byggeår
- 2021
- Energimærke
- A2020
Boligen har
- Terrasse
- Egen have
- Højt til loftet
- Pejs
- Bryggers
11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homies prisvurdering
Vurderet til 7,0–7,9 mio. kr.
13% over markedetBaseret på 17 sammenlignelige boliger i området
Målboligen er en 167 m² villa fra 2021 med moderne byggestandard, hvilket placerer den blandt de nyere properties i compset. Baseline på 7.318.060 kr justeres moderat opad til 7.450.000 kr, da nybygningen fra 2021 med lavenergi-standard typisk præmies relativt til ældre comps; de nyeste sammenligningsboliger (2022, 2018, 2016) handler mellem 44.500-55.850 kr/m², mens målboligen ved 44.600 kr/m² ligger i den nedre del af dette spektrum, hvilket retfærdiggør en mindre positiv justering.
Mægler skriver
Entré
Allerede når I træder ind ad døren, mærker I den gode stemning. Et skønt lysindfald går igen gennem hele hjemmet, og den gode loftshøjde sikrer en følelse af rummelighed og luft. Entréen åbner sig naturligt op til resten af huset, hvor planløsningen føles både praktisk og indbydende.
Køkken-alrum
Hjemmets hjerte er uden tvivl det store køkken-alrum. Her er plads til det hele – hverdagens små øjeblikke, lange middage og hyggelige sammenkomster. Køkkenet er stilrent og funktionelt, og det smelter flot sammen med opholdsrummet. Biopejsen skaber en opdeling af stue og køkkenalrum, og tilfører en ekstra kant til rummet.
Forældreafdelingen
Forældreafdelingen er en rolig base for sig selv med soveværelse, walk-in-closet og eget badeværelse. Herfra er der også direkte udgang til terrassen – perfekt til en stille stund med morgenkaffen eller en rolig afslutning på dagen.
Værelser
Derudover rummer boligen to gode værelser, som nemt kan tilpasses jeres behov – hvad enten det er til børn, gæster eller hjemmekontor. Det ene værelse har egen havedør, hvilket giver ekstra fleksibilitet, hvis I drømmer om teenageafdeling, erhverv hjemmefra eller noget helt tredje. Værelset er i øvrigt oplagt til opdeling, hvis behovet skulle være 4 soveværelser i alt.
Bryggers
Et praktisk bryggers gør hverdagen nemmere med gode opbevarings- og vaskefaciliteter.
Terrasse og poolområde
Fra alrummet træder I direkte ud i jeres egen lille oase. Terrassen og poolområdet indbyder til alt fra morgenkaffe i solen til lange sommeraftener med familie og venner. Poolen er opvarmet med varmepumpe, så badesæsonen kan strækkes længere – til stor glæde for både børn og voksne.
Øvrigt
Her får I et hjem, der ikke bare er moderne, men også gennemtænkt ned til mindste detalje. Solcellerne bidrager til en mere bæredygtig hverdag, og hele boligen er skabt med fokus på både energiforbrug og livskvalitet. Alt i alt et hjem, hvor det er let at forestille sig livet – et sted med plads til både ro, samvær og gode oplevelser i hverdagen, beliggende i et attraktivt område i Smørum. Dette er en skønne etplansvilla fra 2021 i Smørumovre.
Om kommunen
Egedal Kommune
- Kommuneskat
- 25,7%
- Grundskyld
- 8,8 promille
- Indbyggere
- ca. 46.200
Mægler
EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum
44971098
Lignende boliger

Brydegårdsvej 48
2760 Måløv
7.995.000 kr.

Nordkærvej 11
2610 Rødovre
11.495.000 kr.

Hovmarksvej 7
2640 Hedehusene
7.500.000 kr.

Sylager 12
2970 Hørsholm
6.500.000 kr.

Ådalsvej 47
2720 Vanløse
11.995.000 kr.

Strandbovej 93
2650 Hvidovre
10.995.000 kr.

Tuborgvej 76B
2900 Hellerup
17.995.000 kr.

Egholmvej 15
2720 Vanløse
11.850.000 kr.
Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.