← Tilbage til boliger
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum, billede 1 af 1

Smørum Bygade 43

2765 Smørum

Fra EDC

8.395.000 kr.

Vurderet 13% over markedet

Fundet af Homie for 13 dage siden

Åbent hus

  • Mandag 3. aug., kl. 08.00–15.00
Værelser
4
Størrelse
167
Grundstørrelse
931
Boligtype
Villa
Byggeår
2021
Energimærke
A2020

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Højt til loftet
  • Pejs
  • Bryggers

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 7,0–7,9 mio. kr.

13% over markedet

Baseret på 17 sammenlignelige boliger i området

Målboligen er en 167 m² villa fra 2021 med moderne byggestandard, hvilket placerer den blandt de nyere properties i compset. Baseline på 7.318.060 kr justeres moderat opad til 7.450.000 kr, da nybygningen fra 2021 med lavenergi-standard typisk præmies relativt til ældre comps; de nyeste sammenligningsboliger (2022, 2018, 2016) handler mellem 44.500-55.850 kr/m², mens målboligen ved 44.600 kr/m² ligger i den nedre del af dette spektrum, hvilket retfærdiggør en mindre positiv justering.

modernehyggeliglys

Mægler skriver

Entré

Allerede når I træder ind ad døren, mærker I den gode stemning. Et skønt lysindfald går igen gennem hele hjemmet, og den gode loftshøjde sikrer en følelse af rummelighed og luft. Entréen åbner sig naturligt op til resten af huset, hvor planløsningen føles både praktisk og indbydende.

Køkken-alrum

Hjemmets hjerte er uden tvivl det store køkken-alrum. Her er plads til det hele – hverdagens små øjeblikke, lange middage og hyggelige sammenkomster. Køkkenet er stilrent og funktionelt, og det smelter flot sammen med opholdsrummet. Biopejsen skaber en opdeling af stue og køkkenalrum, og tilfører en ekstra kant til rummet.

Forældreafdelingen

Forældreafdelingen er en rolig base for sig selv med soveværelse, walk-in-closet og eget badeværelse. Herfra er der også direkte udgang til terrassen – perfekt til en stille stund med morgenkaffen eller en rolig afslutning på dagen.

Værelser

Derudover rummer boligen to gode værelser, som nemt kan tilpasses jeres behov – hvad enten det er til børn, gæster eller hjemmekontor. Det ene værelse har egen havedør, hvilket giver ekstra fleksibilitet, hvis I drømmer om teenageafdeling, erhverv hjemmefra eller noget helt tredje. Værelset er i øvrigt oplagt til opdeling, hvis behovet skulle være 4 soveværelser i alt.

Bryggers

Et praktisk bryggers gør hverdagen nemmere med gode opbevarings- og vaskefaciliteter.

Terrasse og poolområde

Fra alrummet træder I direkte ud i jeres egen lille oase. Terrassen og poolområdet indbyder til alt fra morgenkaffe i solen til lange sommeraftener med familie og venner. Poolen er opvarmet med varmepumpe, så badesæsonen kan strækkes længere – til stor glæde for både børn og voksne.

Øvrigt

Her får I et hjem, der ikke bare er moderne, men også gennemtænkt ned til mindste detalje. Solcellerne bidrager til en mere bæredygtig hverdag, og hele boligen er skabt med fokus på både energiforbrug og livskvalitet. Alt i alt et hjem, hvor det er let at forestille sig livet – et sted med plads til både ro, samvær og gode oplevelser i hverdagen, beliggende i et attraktivt område i Smørum. Dette er en skønne etplansvilla fra 2021 i Smørumovre.

Om kommunen

Egedal Kommune

Kommuneskat
25,7%
Grundskyld
8,8 promille
Indbyggere
ca. 46.200

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

44971098

Denne bolig er hentet fra EDC og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet EDC. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.