Asylgade 7C

2800 Kongens Lyngby

Fra Nybolig

Boligen har

• Terrasse
• Egen have
• Sydvendt

Homies prisvurdering

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en karakterful 125 m² rækkehus fra 1795 med høj stand, stor terrasse (50 m²) og sydvendt have - disse kvaliteter hæver værdien over baseline. Comps viser spredning fra ~51-81 kr/m², men boligens bedre beliggenhed, vedligeholdelse og udearealer retfærdiggør placering øverst blandt sammenlignelige historiske rækkehuse uden at nå de højeste villa-priser.

Mægler skriver

Rækkehuse skal ikke nødvendigvis ligne de andre i kæden, men kan godt have et originalt udtryk, og det er boligen på Asylgade 7C i Bondebyen et eksempel på. Ifølge historiebøgerne er boligen opført i 1785. Altså mere end 200 år på bagen - med alt, hvad dertil hører af bindingsværksidyl og historiske vingesus. Samtidig breder tidens komfort sig over samtlige 125 kvadratmeter. Mødet mellem det nye og det gamle er stærkt indbydende og bakkes op af udearealer, der hører til blandt de bedste i Bondebyen. Den tilhørende terrasse og haven er begge orienteret mod syd. Der er garanti for mange timers sol til sommerlivet under åben himmel. Fliseterrassen, der er anlagt med rådhusbelægning, breder sig over godt og vel 50 kvadratmeter. Haven er græsklædt, overskuelig og giver, inklusiv frugttræer, en grøn ramme om husets hvide facader, sorte bindingsværk og røde tegltag. Terrasse, have og bolig ligger trukket et stykke tilbage fra Asylgade. Ude på den smalle Asylgade er trafikken langsomt kørende og sparsom. Såvel inde som ude kan fred og ro forventes på Asylgade 7C.Fra fliseterrassen lukker hoveddøren op til boligens entré. Herfra fordeles der til et mindre depotrum, til badeværelset (med vaskefaciliteter) og til det vinkelformede køkken, hvor de væghængte vitrineskabe spiller fint sammen med husets sprossede vinduespartier. Køkkenet er stort og i åben sammenhæng med alrummet. Fra køkken-alrummet kan samværet brede sig videre ind i stuen, der fuldender etagens rumdeling. På første sal er pladsen fordelt på to værelser og en repos i god størrelse. Repos’en kan møbleres og indrettes som for eksempel kontor eller et ekstra hyggerum. Rækkehuset forsynes af fjernvarme. Bondebyen i Lyngby er ét af de bedst bevarede landsbymiljøer i Københavnsområdet. Gaderne er belagt med brosten, mens mange af husene bag stakit og stokroser har bindingsværk og stråtag. Sammenholdet, som har ry for at være stærkt, folder sig ud på gader, stræder og i den hyggelige café Frøken Friis, der er kendt for at servere god mad med et smil. Historisk og idyllisk - ja, men også tæt på moderne byliv. Fra Asylgade 7C er der få minutters gang til Lyngbys livlige centrum med shopping, spisesteder, kultur, fortovscaféer og meget mere på den urbane tjekliste. Gåafstand er der også til Sorgenfri Slotspark med stier til Brede og videre mod Dyrehaven og Øresund. Kontakt Nybolig for en fremvisning.

Lignende boliger

Høstvej 6H

2800 Kongens Lyngby

5.495.000 kr.

Pilevænget 6

2800 Kongens Lyngby

6.995.000 kr.

Agerlandsvej 17

2300 København S

8.700.000 kr.

Buddingevej 109

2800 Kongens Lyngby

6.995.000 kr.

Viggo Stuckenbergs Vej 22

2800 Kongens Lyngby

16.995.000 kr.

Fælledvej 62

8700 Horsens

1.845.000 kr.

Grønnevang 61

2970 Hørsholm

8.250.000 kr.

Bregnegårdsvej 7

2920 Charlottenlund

19.995.000 kr.