← Tilbage til boliger
Gennem renoveret etplansvilla – Nyt tag fra 2026, billede 1 af 3
1 / 3

Nygårdsvej 32

2750 Ballerup

Fra Home.dk

6.595.000 kr.

Vurderet 29% over markedet

Fundet af Homie for 16 dage siden

Værelser
5
Størrelse
137
Grundstørrelse
700
Boligtype
Villa
Byggeår
1961
Energimærke
C

Boligen har

  • Terrasse
  • Garage
  • Bryggers

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 4,9–5,7 mio. kr.

29% over markedet

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Boligen er gennemrenoveret med moderne stand og energimærke C, hvilket matcher de bedre vedligeholdte comps. Ved 137 kvm og 5 værelser ligger den i midten af sammenligningsgruppen; kr/m²-niveau omkring 37.200 er passende givet renoveringen og børnevenlige karakter, hvilket giver cirka 5,1 mio. kr.

børnevenligtroligtlys

Mægler skriver

Værelser

Planløsningen består af 137 kvm, hvor I får fire værelser. Hjemmet indledes af en entré, der leder jer til en fordelingsgang, hvorfra I når værelsesafsnittet, som er oplagt til børnene. Her får I nemlig tre fine værelser og et badeværelse. Fra køkkenet er der adgang til bryggerset, der leder videre til forældresoveværelset, som har husets andet badeværelse en suite.

Badeværelser

I får to badeværelser.

Bryggers

I får et bryggers. Fra køkkenet er der adgang til bryggerset, der leder videre til forældresoveværelset.

Køkken

Den anden del af hjemmet er dedikeret til opholdsmiljøet, hvor køkken-alrum og stue er udført i åben forbindelse. Køkkenet står flot i et lækkert, stilrent design. Fra køkkenet er der adgang til bryggerset.

Opholdsmiljø

I får et åbent opholdsmiljø med udgang til den vestvendte terrasse. Den anden del af hjemmet er dedikeret til opholdsmiljøet, hvor køkken-alrum og stue er udført i åben forbindelse. Den behagelige rummelighed og det gavmilde lysindfald skaber en fantastisk atmosfære.

Terrasse

I får et åbent opholdsmiljø med udgang til den vestvendte terrasse. Grunden er på 700 kvm, og herude kan I se frem til en græsplæne, der omkranses af hæk og hegn, samt en fliseterrasse, som vender perfekt for aftensolen.

Øvrigt

På en rolig villavej i Ballerup ligger denne gennemrenoverede etplansvilla, som er fuldstændig indflytningsklar og giver børnefamilien perfekte rammer til livet. I bosætter jer i rolige, trygge omgivelser, hvor I oplever en dejlig stemning. Der er ikke langt til hverdagens fornødenheder, og faktisk kan både indkøbsmuligheder, dagtilbud og skole nås til fods. I gåafstand har I ligeledes bus og S-toget ved Ballerup Station, mens I kan se frem til cykelafstand til grønne, rekreative arealer. Villaen er opført i 1961, og den præsenterer sig i røde mursten med en muret garage. Overalt i boligen oplever I en lys, moderne og imødekommende stemning, som straks vil tiltale jer.

Om kommunen

Ballerup Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
8,3 promille
Indbyggere
ca. 54.000

Mægler

home Ballerup

44 68 20 55

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 2 dage siden.