← Tilbage til boliger
Gennemrenoveret villa med lysfyldte rum og plads til hele familien, på lukket villavej med kort cykelafstand til Trørødskolen, lokale indkøbsmuligheder og Vidnæsdamskoven., billede 1 af 3
1 / 3

Vejdammen 84

2840 Holte

Fra Home.dk

6.195.000 kr.

Vurderet 32% under markedet

Fundet af Homie for 16 dage siden

Værelser
6
Størrelse
163
Grundstørrelse
1253
Boligtype
Villa
Byggeår
1971
Energimærke
D

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Sydvendt
  • Pejs
  • Garage
  • Bryggers

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 8,4–10,4 mio. kr.

32% under markedet

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er gennemrenoveret med 6 værelser på 163 m², hvilket matcher comps med lignende profil (især dem med 'nyrenoveret' og 'lys'-tags). Baseline på 8,6 mio. justeres op cirka 5-6 procent på grund af påvist høj stand og godt børnevenligt potentiale; tilsvarende renoverede 6-værelses comps handles omkring 9,2-9,5 mio., men målboligen er mindre kvadratmeter og har energimærke D, hvilket moderer justering til ca. 9,1 mio.

børnevenligtroligtgrønt

Mægler skriver

Stue

Allerede i den store stue mærkes husets sjæl: pejsen der kalder på vinteraftener med ild i flammerne, og den imponerende sydvendt vinduesvæg, hvor lyset vælter ind og fylder rummet med varme.

Spisestue

Fra stuen åbner hjemmet sig videre til spisestuen, hvor vestvendte vinduespartier og en elegant lamelvæg skaber en smuk, nutidig atmosfære – et oplagt samlingspunkt til både hverdagens måltider og festlige stunder.

Køkken

Køkkenet er stort, funktionelt og lyst, med kig til den grønne have og rigelig bordplads til den madglade familie.

Bryggers

Herfra er der adgang til et praktisk bryggers med egen udgang til baghaven, så logistikken i hverdagen altid spiller.

Værelser

Værelsesafdelingen rummer tre gode værelser med indbyggede skabe, hvoraf to har store glasskydedøre direkte til forterrassen. I modsatte ende af villaen ligger endnu et værelse med tilhørende toilet – ideelt til teenageren, gæster eller som separat forældreafdeling.

Badeværelse

Hertil kommer et stilrent badeværelse.

Have

Udenfor folder en stor og regulær have sig ud. I bunden ligger et grønt bælte, der giver fornemmelsen af at have skoven som nabo. Her finder I terrasser mod både øst og vest, så solen kan nydes fra morgen til aften. Haven suppleres af et charmerende anneks, der kan bruges som hjemmegym, legerum eller kreativt værksted, samt to skure – hvoraf det ene er indrettet som grovkøkken med grillplads.

Indkørsel og garage

Indkørslen er nydeligt anlagt med plads til flere biler samt en garage.

Beliggenhed

I bosætter jer på en lukket villavej uden gennemkørende trafik, hvor forældre kan slappe af, mens børnene leger frit. Dagligdagens gøremål klares nemt med Rema 1000 blot fem minutter væk, og både skoler, daginstitutioner, rideskole og tennisklub ligger i kort afstand fra nabolaget. Derudover fører et netværk af stier jer direkte ind i skoven – til lange gåture, mountainbike eller bare til at lade roen stadfæste sig.

Øvrigt

Der findes adresser, hvor hverdagen ganske enkelt føles lettere. Hvor solen finder jer hele dagen på terrasserne, hvor børnene trygt cykler rundt uden trafik, og hvor skoven venter som en grøn kulisse for både lege, løbeture og stille pauser. Vejdammen 84 er et af de steder. Midt i Gl. Holtes rolige villakvarter møder I denne gennemrenoverede étplansvilla på en lukket vej, hvor fællesskabet lever, og trygge rammer giver plads til den nærværende familiehverdag. Facaden står flot efter nylig renoveringen, og bag murstensvæggen gemmer sig en bolig, der emmer af lys, rummelighed og tidssvarende komfort.

Om kommunen

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Mægler

home Holte

45 41 01 44

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.