Kikudbakken 13

2730 Herlev

Fra Estate

Boligen har

• Pejs
• Kælder

Homies prisvurdering

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Villaen er velholdt fra 1967 med 166 m² og 6 værelser, tæt på baseline på 7.605 kr. Comps viser spredt prisning (33-60 kr/m²), men tilsvarende 1960er-villas med 6 værelser ligger omkring 46-50 kr/m², hvilket giver cirka 7.6 mio. Beskrivelsen understreger løbende vedligehold og hyggelig karakter uden større moderniseringer, hvilket ikke retfærdiggør præmie. Den mindre areal end flere comps (166 vs. 173-177 m²) og ældre byggeår uden energimærke forsvarer en lille justering nedad til 7,45 mio.

Prishistorik hos Homie

• Til 29. jul. 20267.200.000 kr.
• Nuværende pris6.995.000 kr.

Homies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Mægler skriver

En villa i forskudte plan har én klar styrke, som andre huse har svært ved at efterligne. Det er nemlig en bolig, som excellerer i at kombinere god plads med en hyggelig stemning. Her i Egebjerg har vi fornøjelsen af at præsentere jer for denne indbydende villa, som ovenikøbet fremstår velholdt og løbende opdateret. Med base på en fredelig villavej kan I hurtigt krydse de fleste praktiske punkter af på den indre tjekliste. Hareskovens Lilleskole ligger i det umiddelbare nærområde, og øvrige fornødenheder som pasningstilbud og indkøb finder I inden for en radius af 800 meter. I får nem adgang til de københavnske indfaldsveje i bil, og foretrækker I at pendle med S-toget, tager det cirka syv minutter at cykle til stationen i Hareskovby. Det betyder ligeledes, at I har kort afstand til selve Hareskoven. Der er taget godt hånd om det løbende vedligehold. Derfor er det ikke overraskende, at villaen præsenterer sig pænt fra første øjekast, hvor facaderne i kalksandsten komplementeres af hvide vinduesrammer og et velholdt sadeltag. Det pæne helhedsindtryk fortsætter indenfor, og hvis ikke I har specifikke ønsker til inventaret, kan I flytte ind med det samme. Den spændende arkitektur skaber en naturlig opdeling, og øverst finder I dermed to af villaens tre gode værelser. Disse har selskab af badeværelset, som er udstyret med både badekar og bruseniche, og de øvrige vådrum følger trop med et gæstetoilet i stueplan og et stort vaskerum i kælderen. Her ligger også et viktualierum og et disponibelt rum i anvendelig stand, mens opholdsrummene naturligt indtager deres plads i stueplan. Langt de fleste kvadratmeter er netop dedikeret til de fælles arealer. Opholdsrummene fordeles over et hyggeligt køkken-alrum og to indbydende stuer, hvoraf den mindste har pejseindsats. I den største sættes stemningen i stedet af et lyst og karakteristisk stengulv, og begge stuer forbindes til køkkenet af nydelige franske døre. Udendørs venter en helt særlig haveoplevelse. Den solvendte baghave er anlagt med stor sans for både stemning og sæson, og fra maj til oktober blomstrer haven smukt med et væld af spændende planter, der afløser hinanden i et farverigt og levende forløb. Her får I en have, som imponerer ved første øjekast, men som samtidig er velpasset og overskuelig at holde – en sjælden kombination, der gør det nemt at nyde de skønne omgivelser i hverdagen. Og så har vi kun løftet sløret for en del af herlighederne – lad os uddybe alle detaljerne ved en fremvisning.

Lignende boliger

Kikudbakken 10

2730 Herlev

8.195.000 kr.

Hjallerup Alle 16

2770 Kastrup

10.695.000 kr.

Højager 14

2670 Greve

5.295.000 kr.

Kokkedalsvej 30B

2970 Hørsholm

6.795.000 kr.

Bjeverskov Alle 24

2650 Hvidovre

8.995.000 kr.

Sletteager 66

2640 Hedehusene

5.400.000 kr.

Birkholmsvej 32

2800 Kongens Lyngby

9.995.000 kr.

Tornerosevej 62

2730 Herlev

6.495.000 kr.