Rundholtsvej 41

2300 København S

Fra Nybolig

Boligen har

• Nyt køkken
• Terrasse
• Tagterrasse
• Gulvvarme

Homies prisvurdering

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Boligen er et moderne 2013-byggeri på 166 m² med 6 rum og premium finishes (Gaggenau, Axor, gulvvarme, tagterrasse). Baseline på 14 mio. kr justeres ned 1-2 % da comps viser spredt prisning (84.8-100.7 kr/m² for moderne huse) og flere ældre boliger; targetboligens 6 rum og Islands Brygge-beliggenhed understøtter høj værdi, men basispris var allerede aggressiv. Fair pris ligger omkring 83 kr/m² for denne kvalitet og størrelse.

Mægler skriver

På Islands Brygge finder I dette sjældent udbudte rækkehus i tre etager, der er placeret på en særdeles attraktiv beliggenhed midt mellem Amager Fælled, Havnevigen og Havneløbet. Her får I en bolig, der på fornem vis forener bylivets mange muligheder med rolige, grønne omgivelser lige uden for døren. Det er det perfekte hjem for jer, der ønsker moderne arkitektur og masser af plads i et af Københavns mest eftertragtede områder, hvor natur og storby smelter sammen. Indenfor bydes I velkommen til en bolig med en gennemtænkt planløsning og eksklusive materialevalg, herunder gulvvarme i samtlige rum. Stueplan beriger med et moderne køkken med hvidevarer fra Gaggenau og Quooker, som ligger i åben forbindelse med et lyst alrum. Gulvene her er udført i slidstærk epoxy gulv, hvilket giver et råt og stilrent udtryk. Bevæger I jer op på første sal, mødes I af to store værelser, et walk-in-closet og et badeværelse prydet med armaturer fra Axor Philippe Starck. Anden sal er indrettet som en forældreafdeling med eget badeværelse og rummer desuden en ekstra stue, der med gennemtænkte løsninger let kan indrettes som gæsteværelse og dermed fremstår som et fleksibelt, multifunktionelt rum. Udelivet kan I nyde i fulde drag på den nyligt anlagte træterrasse i stueplan eller fra den imponerende tagterrasse, hvorfra I har en betagende udsigt over Amager Fælleds vidder. Her er der plads til både afslapning og hyggelige middage under åben himmel. Til rækkehuset hører desuden gode fællesfaciliteter, og der er mulighed for tilkøb af en parkeringsplads, hvilket gør hverdagen endnu lettere. Beliggenheden kombinerer på unik vis nærheden til byen med den grønne fælled som direkte nabo. I bosætter jer i et kvarter, der føles som en rolig by i storbyen, men med hurtig og nem adgang til både motorvejsnettet og lufthavnen. Hverdagen bliver både bekvem og naturskøn, når I kan starte dagen med en tur i det grønne og samtidig være tæt på Københavns puls. Mens nabofælleskabet og legekammeraterne til de små gør hverdagen til noget helt unikt.

Lignende boliger

Drechselsgade 6A, 4. th.

2300 København S

7.695.000 kr.

Hilmar Baunsgaards Boulevard 37, 2. th.

2300 København S

10.495.000 kr.

Bergthorasgade 15, 1. 1.

2300 København S

6.795.000 kr.

Weidekampsgade 63, st. 1.

2300 København S

6.195.000 kr.

Knud Kristensens Gade 6, 12. tv.

2300 København S

14.995.000 kr.

Hannebjerglund 30

2960 Rungsted Kyst

11.000.000 kr.

Hans Hedtofts Gade 5, 6. th.

2300 København S

10.495.000 kr.

Studsbøl Alle 76

2770 Kastrup

10.995.000 kr.