Bergthorasgade 15, 1. 1.

2300 København S

Fra Nybolig

Boligen har

• Altan
• Sydvendt

Homies prisvurdering

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Boligen er en 4-værelses lejlighed fra 1970 på 98 m² med sydøstvendt altan og fremstår indflytningsklar med god lysindfald. Baseline på 7,58 mio. kr er passende udgangspunkt; comps viser spredt prisning fra 66–104 kr/m² afhængig af alder og stand, men 4-værelses comps ligger omkring 77–88 kr/m². Boligens alder (1970) trækker moderat ned mod nyere comps, men beskrivelsen understreger god stand og funktionel renovering, hvilket modvejer aldersforskellen. Små opjusteringer ses for 4-værelses typen og altanen; en forsigtig justering ned fra baseline på ca. 1 % afspejler alderen uden at penalisere kvaliteten.

Mægler skriver

I får dejligt mange kvadratmeter for pengene på denne adresse, hvor vand, natur og byliv er forenet. Der er tale om en indflytningsklar treværelses lejlighed med gennemgående lysindfald, store, veldisponerede rum og en sydøstvendt altan, og med bopæl her bliver I også en del af en veldrevet ejerforening. Beliggenheden på Islands Brygge er attraktiv på flere måder. Her bor I en stille gade med alle byens tilbud omkring jer side om side med naturen på Amager Fælled og det livlige sommermiljø ved Københavns Havn. På et øjeblik til fods når I kulturhus, havnebad, beachvolley, havnepark, indkøbsmuligheder og spisesteder i nærområdet, mens voldene ved Christianshavn danner en smuk ramme om gåturen. Islands Brygge Metrostation ligger blot 600 meter fra hoveddøren. Beboelsen er centreret omkring det store opholdsrum, hvor hverdagens aktiviteter folder sig ud. Planløsningen balancerer det åbne og det opdelte, så køkkenet er en integreret del af stuen, men samtidig i en afgrænset del af rummet, hvor I kan trække jer lidt tilbage fra selskabet. Selve køkkenet fremstår stilrent, tidløst og funktionelt. Læg også mærke til, at sollyset strømmer på tværs af køkken-alrummet, og fra stuesektionen slår I dobbeltdøren op til altanen. Ligeledes kan I se frem til at indrette to store værelser, hvoraf det ene er med walk-in-closet, mens det andet står med faste skabe. Der er således også tænkt på opbevaringsløsningerne. Ydermere byder boligen på et pænt badeværelse med glasbruseniche. Med en altan, der vender mod syd og øst, nyder I udelivet i morgensolen, og om sommeren føles altanen som en integreret del af boligen takket være de store døre. Alt i alt et indbydende hjem i en eftertragtet del af København.

Lignende boliger

Drechselsgade 6A, 4. th.

2300 København S

7.695.000 kr.

Hilmar Baunsgaards Boulevard 37, 2. th.

2300 København S

10.495.000 kr.

Weidekampsgade 63, st. 1.

2300 København S

6.195.000 kr.

Bergthorasgade 17, st. 1.

2300 København S

6.495.000 kr.

Hilmar Baunsgaards Boulevard 37, 2. tv.

2300 København S

10.195.000 kr.

Klaksvigsgade 9, 6. th.

2300 København S

7.295.000 kr.

Hans Hedtofts Gade 5, 6. th.

2300 København S

10.495.000 kr.

Knud Kristensens Gade 6, 12. tv.

2300 København S

14.995.000 kr.