← Tilbage til boliger
Lækker 3'er på øverste etage - Grønttorvet, billede 1 af 3
1 / 3

Ingrid Marievej 22, 6. th.

2500 Valby

Fra Home.dk

6.595.000 kr.

Fundet af Homie for 13 dage siden

Værelser
3
Størrelse
88
Boligtype
Lejlighed
Byggeår
2020
Etage
6
Energimærke
A2020

Boligen har

  • Altan
  • Tagterrasse
  • Sydvendt

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homies prisvurdering

Vurderet til 6,2–6,9 mio. kr.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Boligen er 88 m² moderne 3'er fra 2020 på øverste etage med sydvendt altan og adgang til tagterrasse - præcis som target-descripitionen beskriver. Baseline ligger på 6,42 mio., men øverste etage med altan og sydvestvendt udsigt retfærdiggør en justering opad. Comps viser spredt prisning fra 5,7–7,0 mio. for sammenlignelige 3'ere; de mest tilsvarende (88 m², 3 rum, 2020) prises omkring 5,7–6,5 mio., men uden altaner og topplacering. Med premiet for sydvendt altan og øverste etagebeliggenhed justeres omkring 2 % op fra baseline.

Prishistorik hos Homie

  • Til 30. jul. 20266.795.000 kr.
  • Nuværende pris6.595.000 kr.

Homies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

modernelyscentralt

Mægler skriver

Entré

Turen gennem lejligheden starter i en entré med skabsplads, som gør det nemt at finde et sted til overtøjet.

Værelser

To værelser, ligeledes med skabsplads, giver plads til såvel singlen som parret eller den lille familie, der gerne vil bosætte sig i byen.

Badeværelse

Et stort og moderne badeværelse med vaskefaciliteter kommer lige i forlængelse af entréen.

Køkken-alrum

Hjertet i hjemmet er det store og åbne køkken-alrum. Køkkenet er udstyret med hvide, grebsfrie fronter og alt i hårde hvidevarer, og stuen byder på god plads til både spisebordssæt og sofahjørne.

Altan

Fra stuen åbner glasdøre ud til en stor sydvendt altan, der byder på den dejligste udsigt over Grønttorvet med de fælles grønne arealer og den strømlinede, moderne arkitektur. Med adresse øverst i bygningen får I masser af sol på altanen, som i øvrigt peger mod sydvest, og så er der god plads til at indrette med et cafésæt eller lignende.

Øvrigt

Det moderne Grønttorvet blomstrer op med masser af mulighed for at skabe et nyt og attraktivt liv i byen. En 88 m2 stor treværelses i skøn og lys stand. En altan kommer med i købet, og dermed får I både inde- og uderum i særklasse. Desuden adgang til fælles tagterrasse. Hvide vægge, lyse gulve og store vinduespartier inviterer masser af naturligt lysindfald ind på tværs af de 88 moderne m2. Adressen på Grønttorvet gør det nemt at nyde bylivet med alt, hvad der gør det spændende, da I på ingen tid kommer fra jeres gadedør til S-toget ved Vigerslev Allé og derfra rundt i byen. Grønttorvet byder desuden på sine egne hyggelige nabolagsspots i form af caféen Samvær, restauranten Fabula og Grønttorvsparken. At bo i Valby betyder desuden at bosætte sig tæt på grønne områder i form af Valbyparken og Søndermarken, hvor friske løbeture og afslappede vandringer kan finde rammer, mens der heller ikke er langt til badeture ved Københavns kystområder.

Om kommunen

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Mægler

home Valby

36 16 05 55

Denne bolig er hentet fra Home.dk og er ikke oprettet af en mægler på Homie. Homie er ikke tilknyttet Home.dk. Oplysningerne stammer fra det oprindelige opslag, som vi sidst bekræftede for 3 dage siden.