Zoarparken 8, 3480 Fredensborg, billede 1 af 1

Zoarparken 8

3480 Fredensborg

Fra Nybolig

6.795.000 kr.

44.412 kr/m²

Ejerudgift 5.832 kr./md.

  • 153 m²
  • 229 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 198 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
153 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1985
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
153 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
229 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,4–6,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige rækkehuse i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med nøglerne til denne elegante bolig flytter I ind i en velholdt, lys og indbydende ejendom i et af Fredensborgs mest eksklusive villakvarterer mellem Fredensborg Slotspark og Esrum Sø. EJENDOMMENStilfuldt arkitekttegnet enderækkehus tegnet af Friis & Moltke og bygget i forskudte plan og med en dejlig, nem terrasse på begge sider af huset. De i alt 10 rækkehuse i bebyggelsen er del af en velfungerende ejerforeningen og beliggende på en fantastisk smuk og velpasset grund med store gamle træer, lille sø/vandreservoir og store rhododendronbuske, der hvert forår leverer et imponerende farveshow i området. På "sø-terrassen" er der en skøn parkstemning og fri udsigt til fællesarealerne ved søen. Ejendommens arkitektoniske udtryk fuldendes med en flot carport med udhus som ankomstparti. OMRÅDETEjendommen er beliggende i et særdeles eftertragtet område ved den gamle slotshave, hvor smukke stier og alléer inviterer dig ud i naturen– hvad enten du har løbesko på, skal lufte hunden..eller trænger til at lade tankerne vandre. Følger du vejen lidt, kommer du til Sørup og Esrum Sø, hvor du kan bade, sejle, købe is&kaffe eller bare nyde udsigten. Samtidig bor du tæt på den hyggelige bymidte med butikker, caféer, kulturtilbud, daginstitutioner m.v. I omegnen findes også én af Danmarks smukkeste golfbaner og imponerende hesteejendomme med mulighed for rideundervisning og opstaldning. Ved stationen ligger Fredensborghallen med atletik stadion samt fodbold- og tennisbaner. København med alle dens oplevelser nås på ca. 35 min. i bil. INDRETNINGDu bydes velkommen i den hyggelige entré, hvorfra en fordelingsgang og den centrale trappe leder dig både op og ned i boligen. Her midt i huset finder du også toilet, bryggers, et værelse/kontor samt køkken og spisestue. Både kontor og køkken har direkte udgang til den rolige for-terrasse, hvor dagen kan rundes af med et dejligt måltid, et glas vin eller en kop kaffe. Et par trin ned åbner hjemmet sig i den hyggelige stue med loft til kip og store gulv-til-loft vinduer, der lader lyset strømme ind. Udenfor på terrassen er der lunt og rart. Selv i regnvejr kan du nyde de lyse timer herude under de store markiser. Øverste plan er indrettet med repos med skønt ovenlys, der spreder sig gennem niveau'erne, to værelser med udsigt til grønne trækroner samt et badeværelse. En planløsning der fungerer både til hverdag, hjemmearbejde og gæster. Kom og oplev denne lyse og dejlige bolig. Vi glæder os til at vise frem! Klik her for at se inspirationsmagasin for boligen: Inspirationsmagasin til Zoarparken 8

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Fredensborg
Ca. 955 m
Bus
Kronprinsessevej
Ca. 316 m
Dagligvarer
REMA 1000 Fredensborg
Ca. 631 m
Skoledistrikt
Endrupskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fredensborg Skole
10. klasse
Grønt område
Den magiske have
Ca. 280 m
Se 2 steder mere
Café
Country Market
Ca. 434 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Fredensborg Apotek
Ca. 428 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
343 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
757 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 339.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.436.000 kr.
Banklån
1.019.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.832 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
38.824 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.677 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Fredensborg

49193000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3480 Fredensborg