← Tilbage
Eksklusive ejerlejligheder lige ned til kanalen, billede 1 af 3
1 / 3

Voldmesterstræde 3, 1. TV.

7000 Fredericia

Fra Home.dk

3.395.000 kr.

27.160 kr/m²

  • 125 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 1859 dage

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–10.30 · kræver tilmelding
  • Lørdag 17. okt., kl. 10.00–10.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
125 m²
Værelser
3
Etage
1

Bygning og energi

Byggeår
2021
Energimærke
A2015

Boligen har

  • Altan
  • Elevator

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Promenaden er flot og velplaceret lige midt i Kanalbyen med tæt relation til skøn natur, lige midt imellem Lillebælt og Fredericias smukke bymidte. Promenaden består af i alt 3 punkthuse, som er beliggende direkte ned til Frederikskanal og med henholdsvis 2 og 3 soveværelser. Lejlighederne er klar til indflytning og har masser af skønt lysindfald fra de store vinduespartier samt har de alle meget store altaner direkte mod syd, hvor livet og udsigten til hele Kanalbyen rigtig kan nydes. Der er virkelig kræset omkring Promenaden, og det er lige fra beliggenheden, livet omkring kanalbyen, materialevalg samt selve indretning af lejlighederne. Det har været vigtigt at skabe de helt rigtige lejligheder ud fra de ønsker og behov der efterspørges i dag. Et af de særlige kendetegn ved lejlighederne her, er bl.a. de meget store altaner, som alle er mellem 17 - 24m2. Derudover er der mulighed for at tilkøbe sin egen p-plads og tage elevatoren op i sin lejlighed. Vi ønsker at bo med en skøn natur omkring os, og det har man her i Kanalbyen, som er placeret lige midt imellem Lillebælt og den smukke bymidte i hjertet af Fredericia. Her kan vi nyde naturen, kulturen, de skønne strande og de gamle historiske steder samt voldene, som omkredser byen så flot. Man har her virkelig skabt et skønt og fantastisk levende miljø lige ned til Frederiks Kanal. Her finder du både Restaurant samt Cafe med udeservering, den flotte Søndervold Park, spændende forretninger, som alle er en veletableret del af Kanalbyen. Fredericia er en by i spændende udvikling og borgerne oplever en attraktiv by, med stor tilflytning, særligt de seneste 5 år pga. de mange nye jobmuligheder i trekantområdet og på grund af den gode infrastruktur, der forbinder byen til hele Danmark via det centrale motorvejsnet, togdriften og den store industrihavn. For indretning henviser til selve plantegninger, Og vi fremviser altid gerne lejlighederne samt området her i Promenaden, så tag endelig fat i home Fredericia.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kirstinebjergskolen - Midtbyen
0. klasse – Ej relevant

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 169.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.716.000 kr.
Banklån
509.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
16.484 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.413 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Fredericia - Købmagergade

75930266

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7000 Fredericia