← Tilbage
Toldkammeret 9, 1. 1. 7000 Fredericia, billede 1 af 1

Toldkammeret 9, 1. 1.

7000 Fredericia

Fra Danbolig

3.498.000 kr.

25.721 kr/m²

Ejerudgift 4.870 kr./md.

  • 136 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 5 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
136 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Energimærke
A2015

Boligen har

  • Altan
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Toldkammeret 9, 1. 1 er en 4 værelses ejerlejlighed til salg helt ud til vandet i et moderne byggeri på Fredericia Havn. Du får en lejlighed fra 2019 med gennemtænkt indretning og følelsen af at bo midt i byen med havnemiljøet lige udenfor. Facaden har store vinduespartier og varme materialer, der spiller smukt sammen med vandet og de grønne arealer omkring ejendommen. Indenfor møder du et behageligt køkkenalrum som samlingspunkt med rene linjer, tidssvarende elementer og en indbydende sammenhæng mellem madlavning og ophold. Planløsningen har en klar opdeling mellem opholdszone og værelsesafdeling med tre værelser samt badeværelse med moderne materialer og et disponibelt rum, der giver ekstra fleksibilitet. Altanen ligger i forlængelse af køkkenalrummet med kig til bymiljø og havn. Den nordvendte orientering gør den behagelig at bruge store dele af dagen og lader dig mærke stemningen i mødet mellem vand, arkitektur og byliv. Ejendommen er opført med fokus på kvalitet og komfort, hvilket mærkes i materialevalget og de gennemarbejdede fællesarealer med grønne strøg, promenader og adgang til kajkanten. Området omkring Fredericia Havn er udviklet til et attraktivt kvarter med maritim stemning og urbant byliv. Du bor tæt på centrum med Axeltorv, caféer, specialbutikker og dagligvareindkøb i bekvem afstand, mens Lillebælt og havnefronten er en fast kulisse i hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kirstinebjergskolen - Midtbyen
0. klasse – Ej relevant

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.798.400 kr.
Banklån
524.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.870 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.854 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.690 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Fredericia

75914844

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7000 Fredericia