Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Voldgade 35, Rønne, 3700 Rønne, billede 1 af 1

Voldgade 35

3700 Rønne

Fra Nybolig

1.495.000 kr.

16.075 kr/m²

Ejerudgift 1.206 kr./md.

  • 93 m²
  • 210 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 386 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
93 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 93 m² · BBR: 78 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1890
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
47 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
210 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige rækkehuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dette fine byhus fra 1890 fremstår nyrenoveret og er indrettet med en funktionel planløsning fordelt på to etager. Boligen er udstyret med vandbåren gulvvarme overalt, hvilket bidrager til moderne komfort i de klassiske rammer. Der medfølger en lukket have med gode solforhold. Byhuset præsenterer sig flot med pudsede facader, hvide sprossevinduer og rødt tegltag, der alt sammen vidner om ejendommens historiske ophav. Inden døre venter en lys og moderne bolig, som er lige til at flytte ind i. Stueetagen er hovedsageligt afsat til opholdsrum i form af en stue og et spisekøkken, men der er også et badeværelse i tilknytning til entréen. Stuen og køkkenet er i åben forbindelse, og samtidig forskudt fra hinanden, så de opleves adskilt, og alligevel sammenhængende. Der er skydedøre til haven via køkkenet, og der opstår derfor et naturligt flow mellem inde- og udeliv, når sommeren indbyder til det. Sollyset strømmer på tværs, og der er masser af indretningsmuligheder i det store opholdsmiljø. På første sal finder du boligens to værelser, der begge har adgang fra reposet. Reposen forbinder også til et toilet, hvilket giver praktiske forhold på etagen. Fra det ene værelse er der udgang til en tagterrasse med udsyn over haven. Haven vender mod sydøst og er anlagt med en stor træterrasse samt et græsareal med plads til spil og andre aktiviteter. Haven er afskærmet med hegn, hvilket giver en rolig atmosfære, og derudover er den nem at holde. Byhuset ligger centralt i Rønne tæt på alt det, du har brug for. Der er kort gåafstand til byens rige udvalg af butikker og spisesteder i de gamle gader og ved torvet, ligesom du nemt kan deltage i livet på havnen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Søndermark
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.206 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.465 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.112 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Rønne

56957828

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3700 Rønne

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.