Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rækkehus til salg hos EDC Trio, billede 1 af 1

Vivaldisvej 11

8920 Randers NV

Fra EDC

2.495.000 kr.

20.792 kr/m²

Ejerudgift 2.007 kr./md.

  • 120 m²
  • 253 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
120 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2017
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
120 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
253 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–3,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til et super lækkert og moderne rækkehus i attraktive Hornbæk – her får du en bolig, hvor en nem og komfortabel hverdag går hånd i hånd med en skøn beliggenhed tæt på både natur og golfbane. Boligen er opført i 2017 og byder på hele 120 velindrettede boligkvadratmeter, hvor der er tænkt over både planløsning, lysindfald og funktionalitet. Du bydes velkommen i en god entré, som åbner op til boligens bryggers samt det flotte køkken/alrum. Her får du et naturligt samlingspunkt for hverdagen med god plads til både madlavning, spiseplads og hyggelige stunder. Fra køkken/alrummet fortsætter boligen videre til den dejlige stue, som bliver hjemmets naturlige opholdsrum. Herfra er der adgang til boligens 3 gode værelser samt et pænt badeværelse, hvilket giver en rigtig god planløsning for både børnefamilien, parret eller dem, der ønsker ekstra plads til gæster eller hjemmekontor. Og så kommer vi til en af boligens helt store kvaliteter. Fra stuen er der direkte udgang til den dejlige terrasse, hvor du kan nyde solen dagen lang. Her får du ikke blot et skønt uderum – du får også en flot udsigt, som virkelig skal opleves. Det er stedet, hvor morgenkaffen kan nydes i solen, og hvor de lange sommeraftener naturligt flyttes udenfor. Udenfor får du desuden en carport og et praktisk skur, og hele udearealet er indrettet med fokus på minimal vedligeholdelse. Her kan du ganske enkelt bruge tiden på at nyde boligen frem for at passe en stor have. Er du til den nemme løsning, hvor alt spiller, boligen er moderne og indflytningsklar, og hvor du samtidig får en dejlig udsigt og naturen lige i nærheden, så skal du se nærmere på dette rækkehus. Her får du en bolig fra 2017, en gennemtænkt planløsning, 120 m² bolig, en solrig terrasse og en attraktiv beliggenhed tæt på golfbane og naturskønne omgivelser. Et rækkehus, der skal opleves – især udsigten!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hornbæk Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Hornbæk Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.007 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.121 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.864 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Trio

86427065

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8920 Randers NV

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.