Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Vittenvej 56, Vitten, 8382 Hinnerup, billede 1 af 8
1 / 8

Vittenvej 56

8382 Hinnerup

Fra John Frandsen

4.800.000 kr.

18.824 kr/m²

Ejerudgift 3.830 kr./md.

  • 255 m²
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 506 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
255 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1880
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2018
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
200 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,4–5,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

FLOT LANDEJENDOM MED 2,5 HA JORD TIL - Drømmer I om landlig idyl med masser af plads og muligheder? Denne imponerende landejendom tilbyder et væld af faciliteter til både dyrehold, jagt og udendørs aktiviteter. Ejendommen byder på et stort og rummeligt stuehus, som danner den perfekte ramme om familielivet. Stueplanen rummer bl.a. stort åbent køkken, en dejlig spisestue, to stuer, to gode værelser og et stort lækkert badeværelse med bruseniché. Førstesalen byder på et kæmpe opholdsrum med masser af plads, to store værelser samt endnu et dejligt badeværelse med bruseniché.Ved siden af stuehuset ligger et stort maskinhus, som giver masser af opbevaringsmuligheder. Uanset om I har brug for plads til landbrugsmaskiner, værktøj eller andre redskaber. Derudover kan I finde jer til rette idet skønneste samlingsrum med lækker barområde, som er perfekt til sociale sammenkomster og hyggelige aftener med venner og familie. Her kan I altså skabe eget private fristed, hvor der er plads tilbåde afslapning og fest. Til ejendommen hører en rummelig garage med plads til flere biler, hobbyprojekter eller andre interesser. Garagen er både let tilgængelig og tilbyder et fleksibelt arbejdsområde for jer, der ønsker ekstra plads. For hesteelskere er denne ejendom et sandt paradis. Her finder I en hestestald med fire bokse, og perfekt til at huse flere heste. Desuden er der en ridebane, hvor I kan træne og nyde ridning på egen grund. I Vitten er der et godt og aktivt lokalsamfund med godt naboskab, forsamlingshus og kirke, og ellers er beliggenheden kendetegnet med åbne marker og luft omkring sig. I har intet mindre end en kort køreturind til Hinnerup, hvor I finder alt til dagligdagen, lige fra skole, daginstitution til sportsfaciliteter og Hinnerup Stadion, hvor I kan pendle ind til Aarhus på under 20 minutter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Haldum-Hinnerup Skolen
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
10. klassedistrikt Hadsten Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 240.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.840.000 kr.
Banklån
720.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.830 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.136 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.794 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hinnerup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86986773

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8382 Hinnerup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.