← Tilbage
Helstøbt i Hellerup, billede 1 af 8
1 / 8

Vingårds Alle 69, 2. tv.

2900 Hellerup

Fra Bjørn & Byskov

4.600.000 kr.

73.016 kr/m²

Vurderet 13% under markedet

Ejerudgift 4.942 kr./md.

  • 63 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 9 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–12.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
63 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1952
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
3.813 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,8–5,8 mio. kr.

13% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Funktionalitet, gedigne materialer og godt lys var nøgleordene i 1950’erne – og det fundament, som Store Taffelbay er bygget på. Her er ingen staffage eller spildplads, til gengæld er der indbygget opbevaring, store vinduer og en overdækket, sydvestvendt altan med udsigt til den fine gamle gulstensejendom på Tranevænget. Og få terrazzo-trappetrin ned til en smukt anlagt park med ask, løn, kastanje og kirsebær. Et vaskeægte smørhul, kan man vist godt kalde det. Store Taffelbay blev opført i 1952 efter tegninger af en af efterkrigstidens store funktionalister, Svenn Eske Kristensen, der var arkitekt og kongelig bygningsinspektør. Han var inspireret af Le Corbusiers idé om det moderne etagebyggeri, hvor arkitektur, lys og landskab gik hånd i hånd. Byggeriet er siden blevet præmieret og er i dag bevaringsværdigt. Og man kan tydeligt mærke, at der står en arkitekt bag de 63 kvadratmeter, der føles som meget mere. Planløsningen er enkel, proportionerne helt rigtige, og hjørnevinduerne er en reel genistreg. Ejendommen ligger tilbagetrukket fra Strandvejen, så man slipper for lyden af trafik, men har få minutter til Øresund, Hellerup Strand, Charlottenlund Fort, skoven og Øregårdsparken. SuperBrugsen ligger på samme matrikel som lejligheden, og det gør også bageriet Taffelbay, der har prisbelønnet kransekage, mens Atelier September ligger lige overfor, hvis man er mere til surdej og pisket smør. Ikke så meget hurlumhej. Bare virkelig gennemtænkt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hellerup
Ca. 1,3 km
Bus
Annasvej
Ca. 66 m
Dagligvarer
Brugsen
Ca. 48 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Øregårdsparken
Ca. 299 m
Se 4 steder mere
Bager
Taffelbay
Ca. 52 m · 2 inden for 1 km
Café
Cafe Atelier
Ca. 83 m · 7 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 130 m
Apotek
Hellerup Apotek
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
490 m
Sø
231 m
Motorvej
2,2 km
Jernbane
753 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 230.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.680.000 kr.
Banklån
690.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.942 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.277 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.116 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Bjørn & Byskov Strandvejen

31682900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2900 Hellerup