Vingårds Alle 23, 1.

2900 Hellerup

Fra Lokalbolig

14.495.000 kr.

88.384 kr/m²

Ejerudgift 6.013 kr./md.

164 m²
5 værelser
Lejlighed

Til salg i 145 dage

Åbent hus

Søndag 4. okt., kl. 10.30–10.50

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 164 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1920
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 232 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Parkering

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 10,5–15,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

Til 13. sep. 202614.995.000 kr.
Til 15. sep. 20267.995.000 kr.
Til 30. sep. 202614.995.000 kr.
Nuværende pris14.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassiskdetaljerigt

Mæglerens beskrivelse

Denne fantastiske herskabsvilla imponerer med sit smukke udtryk indvendigt såvel som udvendigt og en sublim placering midt i Vingårds Allé kvarteret. Boligen byder på mange fine og unikke detaljer med to stuer én suite, smuk hall og tre soveværelser. Der er nyere tag og hvis man skal bruge ekstra plads kan det store uudnyttede loftrum indrettes. Den hyggelige have er et kapitel for sig og det er sjældent at der udbydes så velbeliggende en villalejlighed med egen have, terrasse og så god en indretning. Der er egen carport på 19 m2 samt udhus på 21 m2.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Hellerup; Ca. 1,4 km
Bus: Bregnegårdsvej; Ca. 281 m
Dagligvarer: Brugsen; Ca. 482 m
Skoledistrikt: Gentofte; 0.–9. klasse
Grønt område: Øregårdsparken; Ca. 515 m

Se 4 steder mere

Bager: Taffelbay; Ca. 488 m
Café: Cafe HIK; Ca. 221 m · 6 inden for 1 km
Fitness: LOOP Fitness; Ca. 499 m
Apotek: Hellerup Apotek; Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 901 m
Sø: 362 m
Motorvej: 1,9 km
Jernbane: 372 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat: 23,7%
Grundskyld: 5,1 promille
Indbyggere: ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 724.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 11.596.000 kr.
Banklån: 2.174.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 6.013 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 76.392 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 63.279 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.