Rummelig etplansvilla med fire værelser i Vestbjerg, billede 1 af 8
1 / 8

Vindfløjen 60

9380 Vestbjerg

Fra Mæglerhuset

2.395.000 kr.

15.967 kr/m²

Ejerudgift 2.113 kr./md.

  • 150 m²
  • 928 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 5 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1986
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
928 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

For enden af en lille blind vej venter en rummelig og velindrettet villa med en god placering i Vestbjerg. Herfra er der direkte adgang til byens stisystem, som gør det nemt at komme til både daginstitution, skole, hal og øvrige tilbud i byen. Samtidig får du en sydvendt og ugeneret have, der skaber gode rammer om udelivet. Villaen er et Frydkjær-hus og byder på en funktionel planløsning med fire værelser, to badeværelser og flere gode opholdsrum. Fra entréen fordeles boligen videre til blandt andet et værelse, der i dag er indrettet som kontor, samt husets soveafdeling. Soveværelset har god skabsplads og ligger praktisk placeret tæt ved det ene badeværelse. Køkkenet fra Aubo er indrettet med hvide fronter og god skabs- og bordplads der giver fine arbejdsforhold. Her er gulvvarme, og køkkenet ligger i åben forbindelse med alrummet, hvor der er god plads til spisebord og familiens fælles måltider. Fra alrummet er der videre forbindelse til den store stue, som byder på mange indretningsmuligheder og plads til flere opholdszoner. Store vinduespartier sørger for et godt lysindfald. I forlængelse af stuen findes desuden et stort multirum, som kan indrettes efter behov – eksempelvis som ekstra opholdsrum, hobbyrum eller legerum. Boligens fire værelser giver god plads til både familien, hjemmekontoret og gæster. De to badeværelser gør samtidig hverdagen praktisk; det største er rummeligt indrettet med dobbelt håndvask og bruseområde, mens det andet ligger ved værelsesafdelingen. Begge badeværelser har gulvvarme. Bryggerset har egen indgang, vaskefaciliteter, opbevaringsplads og gulvvarme. Udenfor venter en stor, sydvendt og ugeneret have med terrasse og overdækket areal, mens en fritliggende garage giver god plads til bil og opbevaring. Alt i alt en rummelig villa med en familievenlig planløsning og en attraktiv placering tæt på hverdagens vigtigste faciliteter i Vestbjerg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestbjerg Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.916.000 kr.
Banklån
359.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.113 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.742 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.575 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Nørresundby

70139400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9380 Vestbjerg