Smukt opdateret villa med lyse opholdsrum og skønne udearealer, billede 1 af 8
1 / 8

Slugten 8

9380 Vestbjerg

Fra Mæglerhuset

2.245.000 kr.

16.507 kr/m²

Ejerudgift 1.815 kr./md.

  • 136 m²
  • 894 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 38 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
136 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1963
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
894 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Slugten 8 – en flot og gennemrenoveret villa, hvor moderne løsninger, lyse opholdsrum og lækre udearealer skaber de perfekte rammer om dit næste hjem. Slugten 8 ligger i et roligt og attraktivt kvarter i Vestbjerg, hvor du får det bedste fra både natur og byliv. Hammer Bakkers smukke skovområder ligger tæt på og giver fantastiske muligheder for et aktivt udeliv, mens skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsfaciliteter findes inden for kort afstand. Samtidig er Aalborg kun en kort køretur væk, hvilket gør beliggenheden ideel for både børnefamilier og pendlere. En beliggenhed, hvor hverdagen glider let, og naturen altid er lige i nærheden. Boligen er gennem de seneste år blevet smukt renoveret, med æstetik og komfort i højsædet. Du kan blandt andet glæde dig til et lækkert HTH-køkken, nyt badeværelse og gæstetoilet med kvalitetsinventar fra JKE, nye trægulve i hele boligen, en nyanlagt terrasse og en lang række øvrige opdateringer, som tilsammen skaber en enormt indbydende og indflytningsklar ramme om dit næste hjem. Du bydes velkommen i en lys og indbydende entré, hvor du allerede fra første skridt fornemmer den særlige rummelighed og varme atmosfære, der kendetegner boligen. Herfra åbner boligens imponerende køkken sig op. Et flot og elegant HTH-køkken med praktisk køkkenø, stilrene detaljer og alt, hvad du har behov for i hverdagen. Som en charmerende detalje finder du en hyggelig alkove, hvor familien kan samles til en kop kaffe eller lade snakken gå, mens maden simrer på komfuret. I åben forbindelse med køkkenet ligger boligens skønne stue-alrum. Et lyst og indbydende opholdsrum med en behagelig atmosfære og masser af plads til både spiseafdeling og sofahjørne. Herfra er der direkte udgang til en dejlig terrasse, mens et hyggeligt multirum ligger i forlængelse af stuen og giver ekstra plads til samvær, hobby, legerum eller lige det, der passer til dit behov. Boligen byder desuden på to gode værelser – begge med indbyggede skabe – og fuldendes af et stort og flot badeværelse samt et gæstetoilet i samme elegante stil. Begge er opdateret med gulvvarme, som sikrer en behagelig komfort året rundt. Udendørs venter en skøn, nyanlagt terrasse, hvor solen kan nydes langt op ad dagen. Hertil kommer en dejlig, aflukket have, som indbyder til både leg, afslapning og hyggelige stunder i rolige og private omgivelser. Til boligen hører en rummelig garage med mange anvendelsesmuligheder samt et stort skur og et mindre, isoleret skur ved hoveddøren, som giver ekstra plads til opbevaring. Her får du en gennemført og indflytningsklar villa, hvor moderne opdateringer, en gennemtænkt planløsning og en attraktiv beliggenhed går op i en højere enhed. En bolig, der skal opleves. Kontakt Mæglerhuset og book en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestbjerg Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 112.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.796.000 kr.
Banklån
336.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.815 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.715 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.684 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Nørresundby

70139400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9380 Vestbjerg