Villa med udsigt og stort potentiale i Vestbjerg, billede 1 af 8
1 / 8

Møllehusvej 1

9380 Vestbjerg

Fra Mæglerhuset

1.750.000 kr.

10.174 kr/m²

Ejerudgift 2.190 kr./md.

  • 172 m²
  • 714 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 122 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
172 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1962
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
714 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Garage

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Møllehusvej 1 – en villa med en god beliggenhed i Vestbjerg og masser af muligheder for at skabe dit eget hjem. Her bor du i et roligt og familievenligt kvarter ved kanten af Hammer Bakker, hvor naturen er lige uden for døren. Samtidig har du nem adgang til hverdagens fornødenheder med både indkøb, skole og daginstitutioner i nærheden, hvilket gør beliggenheden ideel for børnefamilien. Fra ejendommen er der en flot udsigt til skoven og helt til Aalborg, hvilket giver en ekstra kvalitet i hverdagen. Boligen byder på en god ramme med mulighed for at sætte sit eget præg og rummer i alt 172 kvadratmeter. Indvendigt trænger huset til renovering, men til gengæld får du en oplagt mulighed for at skabe en bolig efter egne ønsker – og samtidig udnytte den flotte udsigt, som ejendommen byder på. Taget er fra 2010, og i samme periode er størstedelen af vinduerne skiftet, ligesom gavlene er udskiftet til hardieplank. Entréen giver adgang til boligens rum og leder videre ind i køkkenet, hvor du har mulighed for at indrette et nyt køkken i præcis den stil, du ønsker. Køkkenet ligger i åben forbindelse med den rummelige stue, som giver gode rammer for både spiseafdeling og opholdsområde. Stueplan rummer desuden tre værelser samt et badeværelse og et praktisk bryggers med egen indgang. På førstesalen mødes du af en stor opholdsstue med synlige bjælker og store vinduespartier, som giver et skønt lys og en fantastisk udsigt over området. Her er der oplagte muligheder for at indrette et hyggeligt opholdsrum. Fra stuen er der udgang til en rummelig altan, hvor udsigten for alvor kan nydes. Etagen byder desuden på en fordelingsgang med indbyggede skabe, et stort badeværelse samt et soveværelse med hems. Udenfor venter en stor, bevokset grund med gode muligheder for at skabe et hyggeligt uderum med plads til både afslapning og leg. Til boligen hører også en stor muret garage, som giver god plads til både parkering, opbevaring og værksted. Her får du en bolig med en attraktiv beliggenhed og et stort potentiale – perfekt for dig, der ønsker at skabe dit eget hjem. Book en fremvisning allerede i dag og oplev mulighederne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestbjerg Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 87.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.400.000 kr.
Banklån
262.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.190 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.687 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.104 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Nørresundby

70139400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9380 Vestbjerg