Vilsgårdsmark 11, Mollerup, 7900 Nykøbing M, billede 1 af 1

Vilsgårdsmark 11

7900 Nykøbing M

Fra Nybolig

295.000 kr.

2.107 kr/m²

Ejerudgift 1.118 kr./md.

  • 140 m²
  • 1379 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 102 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1939
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
1379 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende ejendom på solskins-Øen Mors - her får du masser af herlighedsværdi og muligheder for pengene! Hvis du søger en ny hjemmebase, så kommer du ikke udenom denne ejendom i Mollerup. Her får du langt mere bolig og natur for pengene end udbudsprisen antyder? Med sin skønne beliggenhed i rolige, landlige omgivelser, har stedet både ægte idyl og masser af muligheder. Her bestemmer du selv rammerne og da huset er velegnet til både fritidsbolig og helårsanvendelse! Foruden et hyggeligt vinkelbygget hus har du fornøjelsen af en dejlig stor grund med mange udfoldelsesmuligheder. I vinklen omme på havesiden er der lavet en overdækket terrasse, som næsten er et ekstra rum udenfor i sommerperioden, her kan du finde både læ og skygge. Boligen er i stueplan indrettet med entré, disp. rum m. sauna, fin stue, et værelse, køkken med mulighed for spisekrog og gang. Moderne badeværelse med bruser og gulvvarme. Praktisk bryggers. Fra entreen er en trappe op til 1. sal, hvor der er indrettet 2 værelser og en gang. Af forbedringer kan det nævnes at vinduer er skiftet i 2025 til træ - alu. Taget blev malet i 2023. Badeværelse opdateret 2024. 2022 er installeret en luft til luft varmepumpe. Grunden er på hele 1.379 m² og rummer en fantastisk have. Her kan du skabe dig en drømmehave med forskellige grønne sysler, egne buketter og frugter samt meget andet. Her er rammerne allerede skabt til sådan en som dig, der elsker et liv udenfor. Uanset om du ønsker en nem græsplæne til leg, en stor køkkenhave, frugttræer eller hyggelige solkroge, hvor du kan nyde de landlige omgivelser i fulde drag, så kan det laves her! Haven har generelt mange små hyggelige kroge og hvis du ikke allerede har en hængekøje klar, så er dette et absolut must om sommeren. Bonusinfo - der er masser af dyreliv på stedet, kan du lide rådyr, fugle, fasaner osv., så følger det med i pakken. Foruden en bolig på 140 m2, så har Vilsgårdsmark 11 også en garage på 32 m2, noget af garagen er indrettet til værksted. Omme i haven står yderligere et drivhus samt et haveskur til opbevaring af havemøbler, redskaber osv. Bestil en fremvisning i dag – måske er dette starten på dit nye liv, velkommen!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sydmorsskolen
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 14.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
236.000 kr.
Banklån
44.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.118 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
2.550 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.283 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Morsø

97723020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7900 Nykøbing M