Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Villy Jensens Allé 4, Skringstrup, 8832 Skals, billede 1 af 1

Villy Jensens Allé 4

8832 Skals

Fra Estate

295.000 kr.

2.682 kr/m²

Ejerudgift 1.643 kr./md.

  • 110 m²
  • 2.155 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 105 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
110 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
G
Om- eller tilbygget
1972
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
90 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.155 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 418.542–525.020 kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Masser af muligheder inde og udeDrømmer I om masser af plads omkring jer og et hjem, I kan sætte jeres helt eget præg på? Så bør I se nærmere på denne ejendom, hvor 110 boligkvadratmeter og en grund på hele 2.155 kvadratmeter danner rammen om et spændende projekt med et stort udviklingspotentiale. Himmerlandsstien ligger lige uden for døren, mens hverdagens fornødenheder findes få kilometer væk. Boligen fremstår i dag med en enkel planløsning bestående af en lys og rummelig stue, et regulært værelse, et køkken samt et badeværelse med separat toilet. 1. sal byder på endnu et værelse . I kan vælge at rykke ind, som huset står, og løbende opdatere boligen i jeres eget tempo, eller gribe projektet an fra ende til anden og skabe præcis den drømmebolig, I går og drømmer om. Mulighederne er mange, og kun fantasien sætter grænser. Den store grund er uden tvivl ejendommens helt store trækplaster. Her kan I indrette køkkenhave, etablere drivhus, plante frugttræer eller skabe skønne opholdsmiljøer i solen. Den rummelige garage giver desuden plads til både værksted, opbevaring og hobbyprojekter. Hertil kommer den gamle stationsbygning, hvor den tidligere ventesal giver ejendommen et ekstra lag af charme og samtidig åbner op for et væld af anvendelsesmuligheder. Måske drømmer I om et atelier, et kreativt værksted, et hjemmekontor eller et hyggeligt gæsteafsnit? Skringstrup er en arkiv by med forsamlingshus, shelterplads med legefacilliteter og bålhytte. Skringstrup er en del af fjordklyngen, som arbejder sammen om udvikling af området med fokus på kultur, natur turisme, bosætning og erhvervsudvikling. Fra adressen er der direkte adgang til Himmerlandsstien, som inviterer til gå-, løbe- og cykelture året rundt. Her bor I altså i rolige omgivelser med naturen lige uden for døren, men samtidig med kort afstand til hverdagens gøremål. Indkøb kan klares i Bjerregrav, mens Skals byder på både skole, daginstitution, svømmehal og fritidsaktiviteter. Pendler I til arbejde, kan Viborg nås på omkring 20 minutter, mens Aalborg C ligger cirka 50 minutters kørsel fra adressen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjordklyngeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 14.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
236.000 kr.
Banklån
44.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.643 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.075 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.808 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Aalestrup Ejendomskontor

98641570

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8832 Skals

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.