Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ældre villa på stor grund midt i Nr. Rind nord for Viborg, billede 1 af 3
1 / 3

Nørremarkvej 3

8832 Skals

Fra Home.dk

345.000 kr.

3.382 kr/m²

  • 102 m²
  • 2.551 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 86 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
102 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1895
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1989
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
102 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.551 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Skab dit eget hjem – masser af muligheder på stor grund i Nr. RindDer er boliger, man flytter direkte ind i – og så er der boliger, hvor man får muligheden for at skabe noget helt sit eget. Nørremarkvej 3 hører til den sidste kategori. Her får du en villa på 102 m² og en stor grund på hele 2.551 m², hvor rammerne er på plads til at realisere dine boligdrømme. Taget er allerede udskiftet, og resten af huset venter blot på en ny ejer med idéer, gåpåmod og lyst til at forvandle ejendommen til et hyggeligt hjem. På 1. sal findes desuden et disponibelt rum, som giver ekstra anvendelsesmuligheder. Bemærk dog, at rummet ikke er godkendt til beboelse og derfor ikke indgår i boligens registrerede boligareal. Haven giver masser af plads til både leg, køkkenhave, drivhus og hyggelige terrasser, hvor sommeren kan nydes i rolige omgivelser. Her er plads til både familien, hobbyerne og det gode udeliv. Den store grund giver samtidig rig mulighed for at skabe præcis de uderum, du drømmer om. Beliggenheden i Nr. Rind giver en fredelig hverdag med naturen lige uden for døren og et stærkt lokalt sammenhold. Samtidig er der kun få minutters kørsel til Skals med skole, daginstitution, indkøb og fritidsliv, mens Viborg ligger i bekvem pendlerafstand. For den rette køber er dette en oplagt mulighed for at få meget ejendom for pengene. Hvad enten du er førstegangskøber, gør-det-selv-entusiast eller søger en bolig med udviklingspotentiale, får du her en ejendom, hvor mulighederne er langt større end prisskiltet antyder. Kom og oplev potentialet – måske er det netop her, dit næste boligkapitel begynder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjordklyngeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 17.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
276.000 kr.
Banklån
51.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
1.675 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
1.363 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Viborg

86611999

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8832 Skals

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.