Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Vigsø Bugt Vej 40

7730 Hanstholm

Fra EDC

795.000 kr.

9.938 kr/m²

Vurderet 26% under markedet

Ejerudgift 3.560 kr./md.

80 m²
3 værelser
Sommerhus

Fundet af Homiie for 24 dage siden

Åbent hus

Torsdag 5. nov., kl. 12.00–13.00 · kræver tilmelding
Torsdag 12. nov., kl. 12.00–13.00 · kræver tilmelding
Torsdag 19. nov., kl. 12.00–13.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 80 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1988
Opvarmning: Elvarme
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 80 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Pejs
Vandudsigt

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–1,1 mio. kr.

26% under markedet

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Bemærk: Lejeindtægt i 2025 - netto til ejer op til kr. 78.000,- forhør nærmere herom. Du får nu en enestående mulighed for at erhverve et attraktivt og velbeliggende fritidshus til en særdeles fordelagtig pris. C model - 81 m²: Flere af disse boliger byder på en skøn udsigt over Vesterhavet. Boligen indeholder 2 separate soverum med skabsplads, hems og hver sit badeværelse. Herudover dejligt køkkenalrum og stue med brændeovn. Til ferieboligen er der 2 skønne overdækkede terrasser. Vigsø er kendt for sin skønne natur og attraktive faciliteter, herunder lækkert badeland, minigolf, motocross, wellness samt gode vandre- og løberuter. Alt dette får du nu muligheden for at blive en del af – Til feriecenterets er der det skønneste badeland, som ejerne af ferieboligerne har fri adgang til. Feriecenteret byder endvidere på en god restaurant og en café i tilknytning til badeland. Udover de mange aktiviteter feriecenteret byder på, er der desuden rig mulighed for gode udflugter i hele området – Herunder er der kort afstand til eksempelvis Hanstholm Havn, Nationalpark Thy, Bunkermuseet, Thisted Bryghus og meget mere. Boligerne er tilknyttet en udlejningsaftale med Danland, der giver en god og stabil lejeindtægt på op til kr. 78.000,- i 2025. Som ejer af en feriebolig i Vigsø er man IKKE forpligtet til at udleje sin bolig, men man kan frit anvende den til egen feriebrug året rundt. BEMÆRK: De fotos der er anvendt i salgsmaterialet er ikke fra den aktuelle bolig, men fra en opdateret/renoveret bolig i bebyggelsen, og der fremkommer derfor afvigelser i forhold til de faktiske forhold. Hvis du ønsker at vide mere om denne mulighed så kontakt os i dag på 96 31 40 00! Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Hanstholm; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Campus 10; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 596.250 kr.
Banklån: 159.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.560 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.399 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.687 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.