MODERNE LIND & RISØR-RÆKKEHUS FRA 2018, billede 1 af 8
1 / 8

Vierdiget 140

2791 Dragør

Fra &Living

6.495.000 kr.

47.757 kr/m²

Ejerudgift 3.906 kr./md.

  • 136 m²
  • 160 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 38 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
136 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2018
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
136 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
160 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Terrasse

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,1–7,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

ÅBENT HUS MED TILMELDINGSKRAV, SÅ DU SKAL HAVE AFTALT SPECIFIKT TIDSPUNKT MED EJENDOMSMÆGLER. Der findes boliger, man bare bor i, og så findes der boliger, man lever i – Vierdiget 140 hører uden tvivl til den sidste kategori. Fra første øjekast præsenterer dette nyere Lind & Risør rækkehus sig med en arkitektur, der taler til dem, der forelsker sig i det enkle: rene, vandrette linjer, et afdæmpet og gennemtænkt udtryk. Det er et hjem bygget til minimal vedligeholdelse og maksimal fleksibilitet, hvor tiden ikke skal bruges på evige reparationer og projekter, men på det, der virkelig betyder noget – familien, hverdagen og de stille øjeblikke. Boligen ligger i et roligt og velindrettet bymiljø tæt på Dragørs Sydstrand, hvor saltvand og horisont bliver en naturlig forlængelse af hverdagen. Når I træder ind ad hoveddøren, bliver I mødt af en praktisk og indbydende entré, herfra bliver I ført videre til det første rum i boligen – et velplaceret og praktisk gæstetoilet, som gør det nemt at tage imod gæster uden at skulle gå gennem hele huset. Men det er, når gangen leder jer videre, at boligens sjæl for alvor viser sig: det store, lyse køkken-alrum, som med rette kan kaldes husets hjerte. Her forenes fællesskab i ét rum – et sted, hvor morgenmaden ryddes af bordet, mens frokostpakker smøres, hvor eftermiddagens lektier blandes med aftenens madlavning. Stuens store vinduespartier er ikke bare et arkitektonisk greb, men en invitation til lys og udsyn – de sender dagslyset dybt ind i rummet hele dagen og skaber en åben, luftig stemning. Fra stuen åbner boligen sig direkte ud mod den solrige, sydøst vendte morgenterrasse – et sted, hvor den første kop kaffe smager ekstra godt, mens solen langsomt vågner over haven, og dagen endnu ikke har taget fart. Går I videre op ad trappen, folder husets private del sig ud for jer: hele fire rummelige soveværelser giver plads til både den voksende familie, det unge par med behov for et ekstra værelse, eller blot ønsket om et hjemmekontor eller gæsteværelse. Her findes også et ekstra praktisk badeværelse på førstesalen, som gør morgenrutinen let, selv når hele familien skal ud ad døren samtidig. Et af soveværelserne skiller sig særligt ud, da det har sin egen direkte udgang til en terrasse – et lille, privat frirum højt oppe i huset, hvor man kan trække sig tilbage med en bog, nyde den sidste kop te om aftenen. Boligen er selvfølgelig udstyret med gulvvarme overalt. Og når hverdagen banker på, står den overdækkede carport med plads til to biler klar til at gøre praktiske gøremål lidt lettere – uanset om det regner eller solen skinner. Huset ligger i det charmerende Dragør på Amagers sydspids, kendt for sine brostensbelagte gader, gule bindingsværkshuse og hyggelige havnemiljø. Huset har kort vej til Sydstranden, gode indkøbsmuligheder og et roligt, trygt bymiljø – samtidig med nem adgang til København og lufthavnen. Der er også en privat badebro fem minutters gang fra boligen, hvis man vil have havdyb. Vierdiget 140 er et gennemtænkt hjem til dem, der værdsætter enkelthed frem for kompleksitet, kvalitet frem for kvantitet, og ro frem for larm. Det er et hjem til familier, der ønsker plads til at vokse, og til unge par, der drømmer om deres første fælles kapitel i trygge, velindrettede rammer tæt på vand og natur.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Hollændervænget
Ca. 204 m
Dagligvarer
Sydstrandens Købmand
Ca. 175 m
Skoledistrikt
Dragør Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nordstrandskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 639 m
Se 3 steder mere
Bager
Granny's House
Ca. 177 m · 2 inden for 1 km
Café
Cafe Sylten
Ca. 292 m
Apotek
Apotek
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
232 m
Sø
129 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Dragør Kommune

Kommuneskat
24,8%
Grundskyld
8,1 promille
Indbyggere
ca. 14.500

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.196.000 kr.
Banklån
974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.906 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.442 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.566 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Amager | Dragør

88449807

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2791 Dragør