Villa til salg hos EDC Trio, billede 1 af 1

Viborgvej 106

8920 Randers NV

Fra EDC

998.000 kr.

8.911 kr/m²

Ejerudgift 1.957 kr./md.

  • 112 m²
  • 650 m² grund
  • 1 værelse
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
112 m²
Værelser
1

Bygning og energi

Byggeår
1956
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
650 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Den her bolig er klar til ny ejer flytter ind - kan mere eller mindre overtages efter eget ønske. Er du på udkig efter en god og prisbillig bolig, hvor du kan få meget hus for pengene? Så er denne solide rødstensvilla et oplagt valg! Huset er opført i klassisk stil med vedligeholdelsesfrie vinduer og ligger på en attraktiv beliggenhed tæt ved E45, hvilket gør det nemt at komme både mod Aarhus og Aalborg. Foran huset findes gode parkeringsforhold, mens den lukkede baghave indbyder til ro, privatliv og hyggelige stunder udendørs. Samtidig er du kun et stenkast fra naturen i den populære Doktorparken, hvor du kan nyde gåture, motion og grønne omgivelser året rundt. Indenfor byder stueplan på et funktionelt køkken, gæstetoilet samt en rummelig stue og spisestue med dejligt lysindfald og plads til både familie og gæster. På 1. sal finder du et stort soveværelse, et toilet, samt mulighed for at etablere to yderligere værelser – perfekt til den voksende familie eller til dig, der ønsker ekstra kontor- eller hobbyplads. Kælderen byder på et stort badeværelse, vaskerum, tre disponible rum – ideelt til opbevaring, hobbyaktiviteter eller gør-det-selv-projekter. Alt i alt får du her en solid og prisvenlig ejendom, hvor du får mange kvadratmeter for pengene, en god beliggenhed tæt på motorvejen og naturen – og ikke mindst et hjem med potentiale for at sætte dit eget præg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hornbæk Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Hornbæk Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
798.400 kr.
Banklån
149.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.957 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.803 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.900 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Trio

86427065

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8920 Randers NV