Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Hurup Thy, billede 1 af 1

Vibevej 21

7760 Hurup Thy

Fra EDC

1.095.000 kr.

6.801 kr/m²

Ejerudgift 1.199 kr./md.

  • 161 m²
  • 726 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
161 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1979
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
161 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
726 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–1,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velbeliggende villa med stor vinkelstue og sydvendte terrasser. Indretningen byder i dag på 3 gode værelser, 2 badeværelser og spisekøkken. Her er mulighed for at tilpasse planløsningen, så den passer til netop dine og familiens ønsker. Huset er beliggende på lukket villavej, tæt ved legeplads, skole, sportsbaner, indkøb, lægehus, Ashøje plantage og svømmehal samt det populære Sydthy Kurbad. Hurup er en driftig handelsby med skole til 9. klasse, gågade med bredt udvalg af specialbutikker, 4 supermarkeder, samt gode sportsmuligheder. Endvidere 18-hullers golfbane i udkanten af byen. Huset er indrettet med et spisekøkken, hvor elementerne er med kirsebærlaminat og hvide laminat skuffer og skabslåger med kirsebærkant. Lys vinkelstue, der er indrettet som kombineret spise- og opholdsstue med udgang til overdækket sydvendt fliseterrasse med læhegn. Det er muligt at etablere et værelse/kontor i en del af den store stue. Soveværelse med skabsvæg og udgang til sydvendt fliseterrasse, som er fint forbundet til østvendt terrasse, hvor morgensolen kan nydes. Værelsesafdeling med 2 værelser, som begge er indrettet med skab samt et lyst badeværelse med brusebad, lyst inventar og el-gulvvarme. Desuden lyst badeværelse med badekar, blå klinker og gulvvarme samt en lys entre og rummeligt bryggers med klinkegulv og nedgang til kælderen. Kælderen er indrettet med 3 disponible rum og udgang til baghaven. Til huset hører en velanlagt grund, som er naturligt inddelt i forskellige zoner – flisebelagt indkørsel med carport, vestvendt forhave med aftensol, der er anlagt som granitbed med flisegang til den sydvendte del af haven, som byder på græsplæne, bede og gode terrasser. Den østvendte fliseterrasse har nedgang til baghaven, som er anlagt med lidt bede og græsplæne. Herfra er der nedgang til kælderen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hurup
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.199 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.516 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.525 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hurup Thy

97951444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7760 Hurup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.