Vestervang 8, 8882 Fårvang, billede 1 af 8
1 / 8

Vestervang 8

8882 Fårvang

Fra John Frandsen

2.395.000 kr.

6.303 kr/m²

Ejerudgift 2.106 kr./md.

  • 380 m²
  • 1744 m² grund
  • 11 værelser
  • Villa

Til salg i 482 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
380 m²
Værelser
11

Bygning og energi

Byggeår
1965
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1744 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Sydvendt
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

TAG, VINDUER, DØRE, TERRÆNDÆK ER SKIFTET - STOR, VELHOLDT EJENDOM MED TO BOLIGER OG SKØN HAVE DEN PERFEKTE FLERFAMILIE EJENDOM ELLER UDLEJNINGSEJENDOM TAG, VINDUER, DØRE, TERRÆNDÆK ER SKIFTET I Fårvang har I nu chancen for at blive ejerne af denne spændende ejendom, der er opført i 1965. Villaen er indrette således, at I får to boliger i en, hvilket blandt andet indbyder til alternative boformer, hvor I for eksempel kan bo mange generationer under samme tag. En bolig udgør husets østlige afdeling og er I to plan, hvor I får en god førstesal med en repos og to værelser. Fra det ene værelse er der adgang til en sydvendt altan med udsigt over haven og kvarteret, og begge værelser er i god stand med skrå vægge, der bidrager med en hyggelig atmosfære. Vindeltrappen leder os ned i stueplan, hvor en stue, et køkken og et gangareal er i åben forbindelse med hinanden, så der opstår et åbent lokale med udgang til terrassen. I stuen giver brændeovnen en god varme på de køligere aftener, og der er god plads til at indrette jer efter lyst og behov. Køkkenet er velholdt med hvide elementer i en tidløs stil og en grå bordplade, og der er selvfølgelig installeret alt i hårde hvidevarer. Dertil består denne del af huset af et badeværelse med bruseniche samt en entre og endnu et værelse. Den anden bolig er opført med to stuer, der begge har vinduespartier mod syd, som giver et dejligt lys til rummene. Det vil her være muligt at indrette jer med både en spisestue og en opholdsstue, der begge vil have udgang terrassen – den ene stue er også udstyret med en brændeovn. Der er opført et stort køkken med kogeø og alt i hårde hvidevarer, hvor I også kan etablere en spiseplads – her kan familien samles til hverdagens måltider. Badeværelset har masser af skabsplads; det er opført med en bruseniche, og dertil har boligen også et gæstetoilet, som I tilgår fra entreen. Derudover består denne afdeling af tre gode værelser. Med til ejendommen hører også en carport med udhus samt en garage, så der er plads til flere biler på grunden. Et værksted er etableret i en bygning, hvor I også finder to disponible rum, og med to terrassemiljøer vil I have gode muligheder for at opholde jer i det fri i haven. Begge områder er delvist overdækkede, så I kan søge lidt skygge, når solen står stærkest, og haven er anlagt med en stor græsplæne, hvor børnene kan lege. Ejendommen har en god placering i Fårvang, hvor I hverken har langt til byens supermarked eller skolen og daginstitutionen, der alle ligger i gåafstand fra huset. I vil blive en del af et hyggeligt lokalsamfund, hvor Fårvang-hallen for eksempel giver jer mulighed for at dyrke badminton og fodbold i byen, og når I har brug for et større bymiljø, er Silkeborg blot 20 minutters kørsel væk. En spændende ejendom som vi glæder os til at vise jer – kontakt os gerne for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fårvang Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.916.000 kr.
Banklån
359.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.106 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.735 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.568 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hammel - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86963008

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8882 Fårvang