Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Vesterskovvej 28, Ilskov, 7451 Sunds, billede 1 af 8
1 / 8

Vesterskovvej 28

7451 Sunds

Fra John Frandsen

995.000 kr.

4.650 kr/m²

Ejerudgift 1.162 kr./md.

  • 214 m²
  • 930 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 427 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 9. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 14. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 6. dec., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 12. dec., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 26. dec., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
214 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1998
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
127 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
930 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 977.503–1.313.902 kr.

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Gennemrenoveret og rummelig villa i fredelige omgivelser - Velkommen til denne rummelige og velindrettede villa, som er opført i 1969 og gennemrenoveret i 1998. Her får du et hjem med et samlet boligareal på 214 m², fordelt med 127 m² i stueplan og 87 m² på førstesalen, alt sammen beliggende på en dejlig grund på 930 m². I stueplan mødes du af en entré, der leder videre til en fordelingsgang med adgang til tre gode værelser samt et badeværelse. Hjemmets køkken ligger centralt og er i åben forbindelse med spisestuen, der skaber et naturligt samlingspunkt for familien. Fra spisestuen er der direkte adgang til en stor og lys stue, hvorfra der er udgang til terrassen. I forlængelse heraf findes et praktisk bryggers med gode vaskefaciliteter samt adgang til værksted, disponible rum og et skur, som giver masser af plads til opbevaring og hobbyaktiviteter. På førstesalen byder boligen på yderligere to værelser, endnu et badeværelse samt en stor opholdsstue, der fungerer som et naturligt alrum med rigelig plads til afslapning. De to værelser heroppe kan anvendes som børneværelser, kontor eller gæsteværelser alt efter familiens behov. Boligen er udstyret med en Metro el-vandvarmer, som sikrer nem og stabil adgang til varmt brugsvand i sommerhalvåret. Udenfor venter en skøn grund på 930 m² med plads til både leg og afslapning. Her er der etableret gode terrassemiljøer – både åbne og overdækkede – så udelivet kan nydes fra morgen til aften. Ejendommen er attraktivt beliggende på Vesterskovvej 28 i Ilskov. Her finder du naturskønne omgivelser med kort afstand til åbne marker og skovområder. Området byder på et roligt og fredeligt miljø, ideelt for familier og dem, der søger ro uden at gå på kompromis med nærhed til faciliteter. Fra ejendommen er der kun få minutters kørsel til Sunds og Herning, hvor du finder indkøb, skoler, daginstitutioner og fritidsaktiviteter. Kontakt ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen Karup på tlf.: 97 10 10 10

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sunds Skole
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Sunds Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.162 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.993 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.093 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Karup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

97101010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7451 Sunds

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.