Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hedeskovvej 5, Ilskov, 7451 Sunds, billede 1 af 1

Hedeskovvej 5

7451 Sunds

Fra Nybolig

795.000 kr.

5.803 kr/m²

Ejerudgift 1.041 kr./md.

  • 137 m²
  • 796 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 9 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
137 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
137 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
796 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Ilskov udbydes denne klassiske gulstensvilla på 137 m². Boligen er opført i 1964 og ligger på en 796 m² stor grund. Ejendommen præsenterer sig med en bred flisebelagt indkørsel, muret garage og en fin forhave med pæne bede. Huset passer godt til familien/parret som ønsker god plads i trygge rammer. Indretningen byder på en stor og lys stue med tæppebelagt gulv og et markant vinduesparti, som lader lyset strømme ind. Stuen giver plads til både en rummelig spiseafdeling og et stort sofaarrangement. Det tilstødende køkken har mange skabe med klassiske fyldningslåger, god bordplads samt en spiseplads ved halvmuren. Boligen indeholder to reelle værelser samt et flisebelagt badeværelse med bruseniche og lyst inventar. Fra stuen er der kig ud til den sydvendte baghave. Ude venter en delvist overdækket terrasse, flisebelægning og direkte udgang fra huset. Terrassen giver læ for vind og vejr og mulighed for at sidde ude i det fri. Baghaven er anlagt med en privat fliseareal, dekorativt stensætning og bede samt en pæn græsplæne. Grunden er indhegnet og afskærmet af hæk, hvilket skaber rolige uderum. Bussen stopper fem minutters gang fra adressen, så der er hurtig forbindelse videre mod Herning. Rekreative områder som Gedhus Plantage ligger blot en kort cykeltur væk, hvor naturen kan nydes året rundt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sunds Skole
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Sunds Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.041 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.901 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.182 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Herning

70254050

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7451 Sunds

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.