Sommerhus til salg hos EDC Lemvig, billede 1 af 1

Vesterhavsgade 3A

7620 Lemvig

Fra EDC

1.295.000 kr.

10.702 kr/m²

Ejerudgift 1.221 kr./md.

  • 121 m²
  • 1202 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
121 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1967
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
1202 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Terrasse
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 4 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 4 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er masser at glæde sig til, hvis I søger en bolig, der kombinerer sin indbydende indretning med en god beliggenhed i Ferring. I kort gåafstand fra Vesterhavet ligger dette enderækkehus, som byder på tre gode værelser og desuden en hyggelig have med havudsigt. Som ejendom betragtet er der ikke tale om et typisk rækkehus, men en rummelig bolig i ét plan. Huset fra 1967 fremstår skarpt med hvidmalede facader og store vinduespartier, som giver et flot lysindfald inden døre. Senest blev huset ombygget i 2002, og til de attraktive detaljer hører en moderne luft-til-vand-varmepumpe, som sørger for billig og effektiv opvarmning af boligen. Derudover har ejer skiftet alle vinduer til trelagsglas. Og som en ekstra god detalje finder man gulvvarme i alle husets rum. Indenfor er der lagt vægt på en lys og åben indretning, hvor stuen og køkkenet udgør det centrale opholdsområde. Køkkenet er U-formet og udført med lyst inventar, og stuen ligger et par trin under køkkenets niveau, hvilket giver et godt flow, mens hver sektion bevarer sin egen funktion. Stuen har tilmed brændeovn, som I kan tænde op i, når vinteren rusker i klitterne. De tre værelser suppleres af et badeværelse med bruseniche og et stort hjørnebadekar, og her er endda plads til vaskefaciliteter. Læg også mærke til den charmerende udestue, der i øvrigt fungerer som entré på praktisk vis. Udestuen har et flot flisegulv og udgang til terrassen, Afrundingsvis har man også fundet plads til et gæstetoilet. Derudover kan dette hus også agere som fritidshus, hvis man blot ønsker og nyde godt af den dejlige placering par gange om året. Den lille have er primært anlagt som en gårdhave, så den er nem at holde, og her får I et skønt sted at nyde udsigten ned over vandet. I tilskud til jeres egne uderum har huset også omgivelserne på sin side med en hyggelig beliggenhed i Ferring. I finder Jens Søndergaards Museum blandt de nærmeste naboer, og I skal kun lige over vejen, før I passerer det Blå Flag og kan spadsere videre ned mod Vesterhavet. Kontakt os på 96 63 40 00 for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Christinelyst
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
971.250 kr.
Banklån
259.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.221 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.474 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.315 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lemvig

96634000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7620 Lemvig