← Tilbage
Nyborg, billede 1 af 3
1 / 3

Vesterhavnen 14, st. th.

5800 Nyborg

Fra Home.dk

2.695.000 kr.

23.233 kr/m²

  • 116 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 187 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
116 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2006
Energimærke
B

Boligen har

  • Bryggers
  • Parkering

Pris og historik

35% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–4,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 14 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en dejlig ejerlejlighed med en attraktiv placering tæt på Nyborgs charmerende havnemiljø – og med udsigt hertil. Her bor du centralt med kort afstand til hyggelige spisesteder, den historiske bymidte, banegården og motorvejsnettet. En ideel beliggenhed midt i Danmark og midt i skønne Nyborg. Lejligheden fremstår velindrettet med et lyst og indbydende opholdsrum, hvor en stilfuld køkkenø skaber en naturlig opdeling mellem stue og det pæne køkken. Fra stuen er der direkte udgang til en skøn østvendt terrasse, mens du mod vest også kan nyde endnu en hyggelig terrasse. Her er der rig mulighed for at nyde solen hele dagen og skabe skønne sommerstunder. Boligen rummer desuden et soveværelse, et ekstra værelse, badeværelse samt et praktisk bryggers. Til lejligheden hører carport med aflåst skur, og der er mulighed for etablering af ladestander. Derudover er der adgang til fælles værkstedsrum og udhus. Ejerforeningen er veldrevet og kendetegnet ved et godt fællesskab samt stor fokus på vedligeholdelse af fællesarealerne. En virkelig attraktiv lejlighed for dig, der ønsker en central beliggenhed kombineret med komfort og gode udearealer. Kontakt os på 6531 6464 for en fremvisning – vi glæder os til at vise dig dit måske kommende hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Birkhovedskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.156.000 kr.
Banklån
404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.085 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.647 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nyborg

65316464

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5800 Nyborg