← Tilbage
Dyrehavevej 85, 1., 5800 Nyborg, billede 1 af 1

Dyrehavevej 85, 1.

5800 Nyborg

Fra Nybolig

1.995.000 kr.

18.821 kr/m²

Ejerudgift 2.809 kr./md.

  • 106 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 171 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
106 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1907
Energimærke
D

Boligen har

  • Altan
  • Garage
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en bolig med både udsigt og bynær beliggenhed? Denne indbydende ejerlejlighed ligger øverst i ejendommen og byder på et skønt kig til vandet fra både køkken, spiseområde og altan. Samtidig er du kun ca. 1,5 km fra Torvet i Nyborg. Ejendommen fremstår velholdt og rummer tre ejerlejligheder – én på hver etage. Mod Dyrehavevej er der to etager, mens den skrånende grund giver plads til en kælderlejlighed på østsiden. Til ejendommen hører en god grund med fine parkeringsforhold samt en garagebygning, hvor lejligheden har sin egen garage. Lejligheden Du bydes velkommen via en lys og indbydende opgang, der fører op til entréen med adgang til alle rum. Allerede her fornemmer du noget særligt, for udsigten til vandet går igen i alle tre østvendte rum: badeværelse, køkken og spiseområde. Køkkenet er lyst og funktionelt med god skabs- og bordplads og selvfølgelig den fine udsigt. Det ligger i åben forbindelse med spiseområdet, hvorfra der er udgang til en rummelig altan, perfekt til morgenkaffen eller en stille stund i solen. Spiseområdet glider naturligt videre over i stuen, som fremstår lys og indbydende med et dejligt lysindfald. Lejligheden rummer desuden et soveværelse, et ekstra værelse samt et pænt og velindrettet badeværelse med bruseniche, plads til vaskesøjle og god opbevaring. Alt i alt en velholdt og attraktiv bolig med en skøn kombination af udsigt, lys og beliggenhed – absolut et besøg værd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Danehofskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.809 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.496 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.691 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nyborg

65316510

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5800 Nyborg