Vestergade 4, 5960 Marstal, billede 1 af 1

Vestergade 4

5960 Marstal

Fra Estate

1.795.000 kr.

6.575 kr/m²

Ejerudgift 1.712 kr./md.

  • 273 m²
  • 364 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 237 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
273 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1894
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
364 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Tæt på Marstals charmerende bymiljø finder du denne rummelige og velholdte ejendom på Vestergade 4.Her får du rigitg mange kvadratmeter for pengene, en fleksibel indretning og faciliteter, der gør boligen oplagt til den store familie, to generationer, der ønsker at bo sammen, eller den lille håndværker med behov for at kunne drive erhverv fra sit hjem. Boligen byder på en solid og veldisponeret planløsning med gode opholdsrum, flere værelser og mulighed for at indrette afdelinger efter behov. Her er plads til både hverdagsliv og fællesskab – og samtidig mulighed for privatliv, hvis flere generationer skal bo under samme tag. Et stort værksted/hobbyrum giver fantastiske rammer for den kreative sjæl, håndværkeren eller den pladskrævende fritidsinteresse. Den praktiske kælder bidrager med ekstra opbevaringsplads og anvendelige disponible rum – ideelt til depot, hobby eller viktualier. Ejendommens lukkede og hyggelige gårdhave skaber et privat uderum, hvor sommerdagene kan nydes i fred og ro. Den tilhørende udestue forlænger sæsonen og giver et skønt ekstra opholdsrum med kig til gårdhaven – perfekt til både forår, efterår og lune sommeraftener. Vestergade 4 er for dig, der ikke vil gå på kompromis med plads, anvendelighed og beliggenhed – og som drømmer om en bolig, der kan tilpasses livets forskellige faser. Her bor du centralt i Marstal med kort afstand til indkøb, skole, havnemiljø, færge, caféer og byens mange tilbud. En ideel beliggenhed for både børnefamilien og dem, der ønsker byliv kombineret med god plads. Interesseret? så giv os et ring - vi glæder os til at vise dig denne dejlige ejendom.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Marstal Skole
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.712 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.427 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.804 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Ærø

62232000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5960 Marstal