VILLA MED SKØN HAVE OG CENTRAL BELIGGENHED, billede 1 af 8
1 / 8

Vestergade 21

8444 Balle

Fra Brikk

845.000 kr.

6.706 kr/m²

Ejerudgift 1.222 kr./md.

  • 126 m²
  • 703 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
126 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1965
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
703 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det bliver både nemt, rart og roligt at bo her i Balle, hvor vi nu udbyder en velfungerende villa med mange kvaliteter. Alle kvadratmeter er i ét plan, huset suppleres af to hyggelige udestuer og beliggenheden placerer jer i gåafstand fra dagligdagens gøremål. Her får I med andre ord et rigtig godt udgangspunkt for hverdagen. Læs med! I kommer til at bo centralt i Balle med blot få hundrede meter til indkøb og et roligt lokalmiljø med gode naboer omkring jer. Derudvoer placerer byen sig på naturskønne Djursland, lige mellem Grenaa og Ebeltoft, så både hyggeligt byliv og betagende oplevelser i det fri er inden for kort rækkevidde. Tilbage på adressen skal vi dog se nærmere på selve ejendommen. Med en grund på lige over 700 kvadratmeter er der rigeligt plads til udeliv, mens rammerne stadig er overskuelige at holde. Fortil venter en nydelig forhave og en god indkørsel, der leder op til carporten, mens baghaven ligger helt lukket og ugeneret som en grøn oase. Her er nemlig masser af beplantning hele vejen rundt, et fint drivhus og en hævet, delvist overdækket terrasse, der er placeret i forlængelse af de to udestuer. Den ene udestue har endda et køkken med vand og komfur, så der i det hele taget er skabt et sammenhængende udemiljø, der vil danne rammer om skønne stunder med familie og venner. Den ene udestue er ydermere forbundet med en stor vinkelstue indenfor, som danner en naturlig bro mellem inde og ude. Hertil kommer et stort gangareal, to gode værelser, et badeværelse, et køkken og to entréer. Med andre ord får I altså en komplet og velfungerende bolig, hvor I kan sætte eget præg, så I stille og roligt kan gøre hjemmet til jeres eget. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rosmus Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 42.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
676.000 kr.
Banklån
126.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.222 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.325 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.560 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8444 Balle