Balle, billede 1 af 3
1 / 3

Hoedvej 38

8444 Balle

Fra Home.dk

695.000 kr.

6.150 kr/m²

  • 113 m²
  • 3182 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 34 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
113 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1902
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
3182 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Hoedvej 38 – en charmerende nedlagt landejendom beliggende midt i det åbne landskab nær Ålsrode. Her får du fredelige omgivelser, god plads omkring dig og flere anvendelige bygninger med et væld af muligheder, såsom værksted med lift, gildesal, depotrum eller lign. Boligen byder i stueplan på en praktisk entré med plads til vaskefaciliteter samt et lyst badeværelse med bruseniche. Fra entré er der ligeledes adgang til 1. sal via trappe. I stueplan finder man fra entréen det lyse køkken med god bord- og skabsplads og i åben forbindelse med spisepladsen. Herfra direkte sammenhæng med den hyggelige stue. Fra stuen er der terrassedør ud til haven og den sydvendte terrasse. På førstesalen finder du tre værelser, som kan indrettes som soveværelse, børneværelser eller kontor. Herfra er der desuden en dejlig udsigt over ejendommens grund og de omkringliggende marker. Ejendommen er indrettet med gode rammer for både hverdagen og samværet med familie og gæster. Udendørs venter et hyggeligt gårdmiljø, en stor have med gamle træer samt gode arealer til leg, afslapning og udeliv. Ejendommen ligger ugeneret med marker omkring sig og byder på en ro og luft. De mange udbygninger er en af ejendommens helt store kvaliteter. Her er blandt andet gode muligheder for garage, værksted, opbevaring og pladskrævende hobbyer. Bygningerne og udearealerne gør samtidig ejendommen interessant for dig, der drømmer om lidt dyr eller blot ønsker masser af plads til at udfolde dig. Alt i alt får du her et stemningsfuldt nedlagt landejendom med hyggelige boligrammer, en dejlig grund og mange brugbare kvadratmeter i bygningerne – perfekt til dig, der ønsker livet på landet og meget ejendom for pengene. Kontakt home Grenaa/Norddjurs på tlf. 86 32 22 66 for at bestille en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Toubroskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse
Skoledistrikt
Søndre
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.375 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
2.746 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Grenaa - Norddjurs

86322266

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8444 Balle