Villa til salg hos EDC AROS Ebeltoft, billede 1 af 1

Rosmus Bygade 16

8444 Balle

Fra EDC

625.000 kr.

3.492 kr/m²

Ejerudgift 1.540 kr./md.

  • 179 m²
  • 724 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
179 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1906
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
724 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Rosmus Bygade 16, en charmerende villa beliggende i det naturskønne område Rosmus. Denne solide murstensvilla fra 1906 byder på et samlet areal på 179 m² og er ideel til familien, der ønsker både plads og muligheder. Boligen er indflytningsklar og præsenterer sig med et nyere tag og vinduer, der sikrer et moderne udtryk og god energieffektivitet. Indretningen omfatter 6 værelser, der giver mulighed for både privatliv og funktionalitet. Den separate lejlighed på første sal åbner op for mange muligheder, hvad enten det er til gæster, teenageren i familien eller som en potentiel lejeenhed. Denne fleksibilitet gør boligen til en attraktiv mulighed for dem, der ønsker at kombinere bolig og erhverv eller blot ønsker ekstra plads. Udenfor finder du en hyggelig have, der er prydet med frugttræer, hvilket skaber en dejlig atmosfære til udendørs aktiviteter og afslapning. Haven er ideel til både leg og havearbejde, og den tilbyder et skønt fristed i hverdagen. Med sin centrale beliggenhed i Rosmus er der kort afstand til lokale faciliteter, skoler og naturskønne områder, hvilket gør det til et ideelt valg for familier, der ønsker at bo i et roligt og naturskønt miljø. Rosmus Bygade 16 er en villa med mange muligheder og en god kombination af charme og moderne bekvemmeligheder. En ejendom, der skal opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rosmus Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 31.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
500.000 kr.
Banklån
93.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.540 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.575 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.009 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC AROS Ebeltoft

86342700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8444 Balle