Vesterballe 13

Villaen fra 1775 byder på 216 m² bolig på en ugeneret grund på 1.401 m², og den markante, bindingsværksprægede facade giver et varmt førsteindtryk. Huset ligger i et roligt nabolag med tæt beplantning omkring grunden, og allerede ved ankomst mærker I den historiske atmosfære kombineret med hjemlige og funktionelle rammer. Den lange facade har mange vinduer, som inviterer lys ind og skaber forbindelse mellem inde og ude. Indretningen er rummelig og fleksibel med tydelige opholdszoner i stueplan, et indbydende køkken med spiseplads samt bryggers med vaskefaciliteter. I alt er der 3 værelser (heraf 1 soveværelse) og 1 badeværelse, fordelt over stueplan og 1. sal, hvor et stort repos giver mulighed for kontor, hobby eller ekstra opholdsplads. De indvendige materialer tæller trægulve, synlige loftsbjælker og flere isolerede vinduer, som tilfører både varme og dagslys. Særlige fordele er husets historiske udtryk, de mange vinduespartier og den rolige have. Udestuen og den overdækkede træterrasse etablerer glas og træarealer, hvor I kan sidde i læ for vind og nyde morgenkaffen. Den overdækkede terrasse har fået nyt tag i 2026. Den bagvedliggende have er parklignende med modne buske og frugttræer, der giver privatliv og rum til leg eller haveri. 1. salen rummer desuden et atelier-agtige rum, som egner sig til kreative projekter eller som gæsteafdeling. Beliggenheden favner ro og nærhed til lokale faciliteter; detailhandel, skole og offentlig transport nås typisk med kort kørsel fra adressen — præcise afstande oplyser vi gerne ved fremvisning. Området er velegnet til dem, der ønsker landlig fred uden at ligge isoleret. Kontakt os for en fremvisning og hør mere om potentialet og de praktiske forhold ved denne ejendom.