Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sømadevej 6, billede 1 af 8
1 / 8

Sømadevej 6

6430 Nordborg

Fra RealMæglerne

699.000 kr.

4.186 kr/m²

Ejerudgift 1.346 kr./md.

  • 167 m²
  • 1.088 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 210 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
167 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1961
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
134 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.088 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indflytningsklar familievilla med parklignende have, værksted og skønne terrasser Velkommen til en lys og indbydende villa med en god og funktionel planløsning, der passer perfekt til både familien og parret, der ønsker plads og fleksibilitet i hverdagen. Boligen rummer en rummelig stue i åben forbindelse med spisestuen, hvor et dejligt lysindfald skaber en varm atmosfære. Herfra er der udgang til et skønt terrassemiljø. Køkkenet er centralt placeret med god arbejdsplads og adgang til bryggers. Alrummet forbinder boligen og giver adgang til et ekstra værelse, oplagt som kontor eller gæsteværelse. Planløsningen byder desuden på to separate værelsesafdelinger – ideelt til både børn og voksne – samt to badeværelser. På førstesalen findes en hyggelig repos/stue eller ekstra værelse, der giver ekstra opholdsplads. Udendørs venter en flot, parklignende have med flere skønne terrassemiljøer, hvor solen kan nydes hele dagen. Herudover får du gode udendørsfaciliteter med både carport og værksted – perfekt til hobby og opbevaring. Området Ejendommen er beliggende i rolige og naturskønne omgivelser i Nordborg med kort afstand til indkøb, skole og fritidsaktiviteter. Her er et trygt lokalmiljø og nem adgang til skov og vand. En ideel bolig for dig, der søger en indflytningsklar villa med god planløsning og skønne udearealer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nordals Skolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
559.200 kr.
Banklån
104.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.346 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.740 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.108 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

RealMæglerne Seeberg, Nordborg ApS

74423344

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6430 Nordborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.