Helårsgrund til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Vejringevej 35

2730 Herlev

Fra EDC

4.795.000 kr.

Ejerudgift 3.396 kr./md.

  • 777 m² grund
  • Grund

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.30 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Grund
Grundareal
777 m²
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1951
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1967
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
102 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Betonelementer

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 11. sep. 20264.995.000 kr.
  • Nuværende pris4.795.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Vejringevej 35 får I først og fremmest en attraktiv byggegrund på hele 777 m², hvor der er gode muligheder for at realisere drømmen om et nyt hjem. Med en bebyggelsesgrad på 30 % giver grunden mulighed for at opføre mere end 230 m² drømmehus og dermed skabe en bolig, der fra begyndelsen kan tilpasses familiens ønsker til arkitektur, indretning og hverdagsliv. På grunden står i dag en villa fra 1951 med 87 m² bolig i ét plan og tre værelser samt en garagebygning, men det oplagte potentiale ligger i muligheden for nybyggeri. Grundens størrelse og gode udformning giver fine rammer for at tænke både hus og udeliv som en samlet helhed. Her er plads til at skabe en moderne og rummelig bolig med eksempelvis store opholdsrum, flere værelser og direkte forbindelse til terrasse og have. Med mulighed for mere end 230 m² bebyggelse er der således frihed til at tegne og opføre et hjem, der matcher både familiens behov i dag og mange år frem. Beliggenheden fuldender mulighederne med kort afstand til indkøb, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og Kildegårdskolen. Hareskoven og Hjortespringkilen byder på grønne omgivelser tæt på hjemmet, mens bus, S-tog og letbane giver gode forbindelser til resten af hovedstadsområdet. Her får I kort sagt muligheden for at bygge nyt i et roligt og attraktivt villakvarter. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Kildegårdskolen
Ca. 384 m
Dagligvarer
Rema 1000 Herlev, Hjortespring
Ca. 449 m
Skoledistrikt
Klausdalskolen
0.–10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 318 m
Se 3 steder mere
Café
Cafeen i Bagsværd svømmehal
Ca. 1,3 km
Fitness
Fitness
Ca. 1,1 km
Apotek
Hjortespring
Ca. 459 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
525 m
Motorvej
1,6 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Herlev Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,4 promille
Indbyggere
ca. 32.000

Boligøkonomi

Der er ingen bolig at finansiere på en grund endnu, så vi regner ikke en månedlig ydelse.

Realkredit låner højst 40 % af en ubebygget grunds værdi (lov om realkreditlån § 5). Resten betaler du selv eller låner i banken.

Byggeriet skal finansieres for sig, typisk med et byggelån, der bliver afløst af et realkreditlån, når huset står færdigt. Tal med din bank om en samlet plan for grund og byggeri.

Ejerudgift pr. md.
3.396 kr.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

44570330

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2730 Herlev